Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ao lado do Miramar Palace e perto da praia, este belo duplex, recentemente renovado, está à venda.

A propriedade destaca-se pelo seu estado de conservação, pelas divisões espaçosas e pela abundância de luz natural.

Tem 95 m² construídos / 86,17 m² úteis no piso principal, além de 70 m² no piso do sótão.

Distribuição: piso principal — 86,17 m² úteis, distribuídos por: uma espaçosa sala de estar de canto de 32 m², com cozinha integrada e acesso a uma varanda. Além disso, 2 quartos generosos de 25,10 m² e 13,57 m². O quarto principal tem um closet e acesso a uma varanda. Uma casa de banho ampla e uma casa de banho de serviço. Um terceiro quarto pode ser criado a partir do quarto principal.

Piso do sótão — 70,17 m² com altura + 1,80 m de 6,10 m², onde existe um quarto no estilo de sótão ou um escritório, e bastante espaço de arrumação, divisões espaçosas e uma orientação muito boa.

O edifício: a casa fica no 3.º andar — é preciso subir dois lances, já que o primeiro andar está ao nível da rua. O edifício tem uma estrutura em betão armado e encontra-se, em geral, em bom estado de conservação. A fachada está prevista para ser renovada em breve, com o custo já pago pelo vendedor.

Localização: a poucos passos da Calle Matia e da praia de Ondarreta. Muito bem servido por transportes.

Com a renovação da fachada já paga pelo vendedor, os compradores podem desfrutar da tranquilidade de terem um edifício melhorado, sem quaisquer dos custos futuros associados.

A possibilidade de criar um terceiro quarto a partir da já espaçosa suite principal dá a este duplex uma flexibilidade real para se adaptar a uma família em crescimento ou para acomodar um escritório em casa.

Localizado a poucos passos da praia de Ondarreta e ao lado dos terrenos do histórico Miramar Palace, trata-se de um endereço verdadeiramente privilegiado, combinando a vida à beira-mar com o charme de um dos edifícios mais icónicos de San Sebastián como vizinho.

A sala de estar de canto, com acesso duplo a varanda e cozinha integrada, confere uma sensação luminosa e aberta ao piso principal, enquanto o nível do sótão oferece um espaço adicional real de habitação, e não apenas arrumação com teto baixo.

Uma oportunidade com bom preço numa das zonas mais desejadas da cidade.