Apartamento para venda em Calafell, Tarragona

Bem-vindo ao conforto moderno e elegante na Costa Dourada. Este espetacular ático faz parte do exclusivo complexo residencial S Waves, desenvolvido pela prestigiada empresa Kronos Homes.
Projetado segundo os mais elevados padrões de qualidade arquitetónica, conforto acústico e eficiência, representa a opção ideal tanto para residência permanente como para um refúgio de férias premium a poucos minutos do mar.
Uma habitação onde a luz natural, a distribuição inteligente do espaço e o compromisso com o ambiente (atestado pela rigorosa certificação internacional BREEAM) fazem toda a diferença na qualidade de vida e na poupança de energia.
Distribuição interior e conforto
O ático destaca-se por um design moderno de conceito aberto, que otimiza ao máximo cada metro quadrado e elimina corredores desnecessários:
Zona de estar prolongada para o exterior: Uma luminosa sala de estar e jantar, ligada harmoniosamente a um magnífico terraço exterior, ideal para desfrutar do clima mediterrânico, organizar jantares ao ar livre ou criar uma zona privada de relaxamento. O pavimento do terraço é em grés porcelânico de primeira qualidade, próprio para exteriores.
Cozinha de design contemporâneo: Totalmente equipada com mobiliário contemporâneo de grande capacidade (módulos superiores e inferiores com acabamento laminado personalizável). Inclui eletrodomésticos encastrados da reconhecida marca Balay (forno, placa vitrocerâmica com sistema touch control e exaustor). Os pavimentos e revestimentos estão perfeitamente coordenados, com cerâmicas de gama alta.
Suíte principal com casa de banho privativa: Um espaço íntimo e relaxante que inclui uma casa de banho exclusiva equipada com base de duche, torneiras termostáticas e louças sanitárias de porcelana vitrificada branca, tudo da prestigiada marca Noken de Porcelanosa.
Quarto(s) secundário(s) e segunda casa de banho: Quartos confortáveis e uma casa de banho secundária completa, equipada com banheira e torneiras com suporte regulável, também da linha Noken de Porcelanosa.
Carpintaria interior elegante: Porta de entrada blindada, com fechadura de segurança e olho mágico ótico grande angular. Portas interiores lacadas em branco puro, de abrir ou de correr, conforme as necessidades de espaço de cada divisão.
Memória descritiva dos acabamentos em destaque
Isolamento térmico e acústico superior: Fachada exterior com design inovador e revestimento interior autoportante. Em vez da alvenaria tradicional, utiliza-se um sistema de divisórias secas com placas de gesso laminado e núcleo de isolamento termoacústico em ambos os lados, evitando fendas e fissuras e proporcionando um silêncio e conforto térmico muito superiores à média do mercado.
Carpintaria exterior de gama alta: Janelas e portas-janela de alumínio com corte térmico (RPT), de folhas de abrir ou de correr, vidros duplos com caixa de ar desidratada e estores de enrolar em alumínio, garantindo um conforto climático ideal durante todo o ano.
Pavimentos premium: Pavimento interior uniforme em grés porcelânico de primeira qualidade do Grupo Pamesa (ou semelhante).
Climatização eficiente: Sistema de climatização quente/frio através de bomba de calor centralizada, com condutas ocultas no teto falso. Produção de água quente sanitária (ACS) através de tecnologias de elevada eficiência energética, em rigorosa conformidade com o Código Técnico da Edificação (CTE).
Qualidade do ar: Sistema de ventilação mecânica individual por habitação que promove a renovação constante e automatizada do ar viciado, otimizando a poupança no aquecimento e na refrigeração.
Condomínio, áreas comuns e serviços
O imóvel situa-se num complexo residencial privado e totalmente vedado, concebido para a tranquilidade das famílias:
Áreas comuns: Espetaculares zonas ajardinadas e pavimentadas, com iluminação exterior de baixo consumo.
Lazer e bem-estar: Grande piscina comum rodeada por uma zona de solário e uma área de jogos infantis segura para os mais pequenos.
Acessos de qualidade: Átrio de entrada e escadas acabados com materiais nobres de primeira qualidade, iluminação LED automatizada com detetores de presença para minimizar os custos do condomínio e sistema de videoporteiro eletrónico para um controlo total dos acessos.
A mais-valia: Certificação BREEAM
Este ático possui o prestigiado selo de sustentabilidade BREEAM, uma garantia internacional que certifica:
Benefícios económicos: Consumo drasticamente menor de água e eletricidade, graças aos seus sistemas passivos e ativos de poupança.
Saúde e bem-estar: Maior qualidade do ar interior, níveis ideais de luz natural e isolamento acústico excecional.
Investimento no futuro: Maior valor de mercado a longo prazo e menor impacto ambiental ao longo de todo o ciclo de vida do edifício.
Localização
Situado na Avenida Cossetània, em Calafell, numa localização estratégica que combina a tranquilidade de uma zona residencial premium com a proximidade, a pé, de todos os serviços essenciais: supermercados, centros médicos, escolas, transportes públicos (estação da RENFE) e, naturalmente, o passeio marítimo e as premiadas praias de areia dourada de Calafell.
O imóvel dispõe da Licença de Habitabilidade e do Certificado de Eficiência Energética (CEE) válidos.