Apartamento para venda em Calafell, Tarragona

Bem-vindo ao conforto moderno e elegante na Costa Dourada. Este espetacular penthouse faz parte do exclusivo complexo residencial S Waves, desenvolvido pela prestigiada empresa Kronos Homes.

Projetado com base em elevados padrões de qualidade arquitetónica, conforto acústico e eficiência, representa a opção ideal tanto para residência principal como para um refúgio de férias premium a poucos minutos do mar.

Uma habitação em que a luz natural, a distribuição inteligente do espaço e o compromisso com o meio ambiente (comprovado pela rigorosa certificação internacional BREEAM) fazem a diferença na qualidade de vida e na poupança energética.

Distribuição interior e conforto
O penthouse destaca-se por um design moderno de conceito aberto que otimiza ao máximo cada metro quadrado, eliminando corredores desnecessários:

Zona social com acesso ao exterior: uma sala de estar e de jantar luminosa, ligada de forma fluida a uma magnífica terraço exterior, ideal para desfrutar do clima mediterrânico, organizar jantares ao ar livre ou criar uma zona chill-out privada. O pavimento do terraço tem porcelanato de alta qualidade, especial para exteriores.

Cozinha de design atual: totalmente equipada com mobiliário contemporâneo de grande capacidade (módulos altos e baixos com acabamento laminado personalizável). Inclui eletrodomésticos embutidos da reconhecida marca Balay (forno, placa vitrocerâmica com sistema touch control e exaustor). Os pavimentos e revestimentos estão coordenados com recurso a cerâmicas de gama alta.

Suíte principal com casa de banho privativa: um espaço íntimo e relaxante que integra uma casa de banho exclusiva equipada com base de duche, torneiras termostáticas e sanitários de porcelana vitrificada branca, da prestigiosa firma NOKEN da Porcelanosa.

Quartos secundários e segunda casa de banho: quartos confortáveis e uma segunda casa de banho completa equipada com banheira e torneiras com regulação de apoio, também da linha NOKEN da Porcelanosa.

Carpintaria interior elegante: porta de acesso à habitação blindada com fechadura de segurança e mirilha ótica grande angular. Portas interiores de passagem lacadas em branco puro, com sistemas de abrir ou de correr, consoante as necessidades de espaço de cada divisão.

Memória de acabamentos em destaque
Isolamento térmico e acústico superior: fachada exterior com design inovador e forro interior autoportante. Prescinde-se do tijolo tradicional em favor de um sistema de paredes secas com placa de gesso laminado e núcleo de isolamento termoacústico em ambos os lados, evitando fissuras e microfissuras e proporcionando um silêncio e conforto térmico muito superiores à média do mercado.

Carpintaria exterior de alta gama: janelas e envidraçados de alumínio com rutura de ponte térmica (RPT), com folhas de abrir ou de correr, vidros duplos com câmara desidratada e estores de enrolar de alumínio, assegurando um ótimo conforto climatérico durante todo o ano.

Pavimentos premium: pavimento interior uniforme em formato de porcelanato de primeira qualidade do Grupo Pamesa (ou similar).

Climatização eficiente: sistema de climatização frio/calor por bomba de calor centralizada através de condutas ocultas em teto falso. Produção de água quente sanitária (ACS) através de tecnologias de elevada eficiência energética.

Qualidade do ar: sistema de ventilação mecânica individualizada por habitação que favorece a renovação constante do ar viciado de forma automatizada, otimizando a poupança em aquecimento e arrefecimento.

Urbanização, áreas comuns e serviços
O imóvel está inserido num complexo residencial privado e totalmente vedado, concebido para a tranquilidade familiar:

Áreas comuns: zonas ajardinadas e pavimentadas com iluminação exterior de baixo consumo.

Lazer e bem-estar: grande piscina comunitária rodeada por zona de solário e uma área de jogos infantis segura para os mais pequenos.

Acessos de qualidade: portaria de entrada e escadas com acabamento em materiais nobres de primeira qualidade, iluminação LED automatizada com detectores de presença para minimizar custos comunitários e sistema de vídeo-porteiro eletrónico para um controlo absoluto de acessos.

O valor diferencial: Certificado BREEAM
Este penthouse dispõe da certificação de sustentabilidade BREEAM, que certifica:

- Benefícios económicos: menor consumo de água e eletricidade graças aos seus sistemas passivos e ativos de poupança.
- Saúde e bem-estar: maior qualidade do ar interior, níveis ótimos de luz natural e um isolamento acústico excecional.
- Investimento no futuro: maior valor de mercado a longo prazo e menor impacto ambiental ao longo de todo o ciclo de vida do edifício.

Localização
Situado na Avenida Cossetània de Calafell, numa localização estratégica que combina a tranquilidade de uma zona residencial premium com a proximidade a pé de serviços essenciais: supermercados, centros médicos, escolas, transporte público (estação de Renfe) e, claro, o passeio marítimo e as praias de areia dourada de Calafell.