Apartamento para venda em Calafell, Tarragona

Bem-vindo ao conforto moderno e elegante na Costa Dourada. Este magnífico ático faz parte do exclusivo complexo residencial S Waves, desenvolvido pela empresa Kronos Homes.

Projetado com base em elevados padrões de qualidade arquitetónica, conforto acústico e eficiência, representa uma opção ideal tanto para primeira residência como para um refúgio de férias premium, a poucos minutos do mar.

Uma habitação em que a luz natural, a distribuição inteligente do espaço e o compromisso com o meio ambiente (comprovado pela certificação internacional BREEAM) fazem a diferença na qualidade de vida e na poupança energética.

Distribuição interior e conforto
O ático destaca-se por um design moderno de conceito aberto que otimiza ao máximo cada metro quadrado, eliminando corredores desnecessários:

Área social estendida para o exterior: uma luminosa sala de estar e de jantar em ligação fluida com uma magnífica terraço exterior, ideal para desfrutar do clima mediterrânico, organizar jantares ao ar livre ou criar uma zona chill-out privada. O pavimento do terraço dispõe de grés porcelânico de primeira qualidade, especial para exteriores.

Cozinha de design atual: totalmente equipada com mobiliário contemporâneo de grande capacidade (módulos altos e baixos com acabamento em laminado personalizável). Inclui eletrodomésticos integrados da marca Balay (forno, placa vitrocerâmica com sistema touch control e exaustor/campânula extratora). Os pavimentos e revestimentos são coordenados com recurso a cerâmicas de gama alta.

Suite principal com casa de banho privativa: um espaço íntimo e relaxante que integra uma casa de banho exclusiva equipada com base de duche, torneiras/toucadores termostáticos e sanitários de porcelana vitrificada branca, da firma NOKEN de Porcelanosa.

Quartos secundários e segundo banho: quartos confortáveis e uma casa de banho secundária completa, equipada com banheira e torneiras de suporte regulável, também da linha NOKEN de Porcelanosa.

Carpintaria interior elegante: porta de acesso à habitação blindada com fechadura de segurança e miradouro ótico grande angular. Portas de passagem interiores lacadas em branco puro, com sistemas de abrir ou de correr, conforme as necessidades de espaço de cada divisão.

Memória de acabamentos em destaque
Isolamento térmico e acústico superior: fachada exterior com desenho inovador e forro interior autoportante. Dispensa-se o tijolo tradicional em favor de um sistema de divisórias secas com placa de gesso laminado e núcleo de isolamento termoacústico em ambos os lados, evitando fissuras e oferecendo um silêncio e conforto térmico superiores à média do mercado.

Carpintaria exterior de gama alta: janelas e envidraçados de alumínio com rutura de ponte térmica (RPT) com folhas de abrir ou de correr, dupla vidraça com câmara desidratada e estores de enrolar de alumínio, garantindo um ótimo conforto climático todo o ano.

Pavimentos premium: piso interior uniforme em formato de grés porcelânico de primeira qualidade do Grupo Pamesa (ou equivalente).

Climatização eficiente: sistema de climatização frio/quente com bomba de calor centralizada, por condutas ocultas em teto falso. Produção de água quente sanitária (ACS) mediante tecnologias de elevada eficiência energética.

Qualidade do ar: sistema de ventilação mecânica individualizada por habitação, que favorece a renovação constante do ar viciado de forma automatizada, otimizando a poupança em aquecimento e refrigeração.

Urbanização, elementos comuns e serviços
O imóvel encontra-se dentro de um complexo residencial privado e totalmente vedado, concebido para a tranquilidade familiar:

Áreas comuns: zonas ajardinadas e pavimentadas com iluminação exterior de baixo consumo.

Lazer e bem-estar: grande piscina comunitária rodeada por zona de solário e uma área de jogos infantis segura.

Acessos de qualidade: entrada/portaria e escadas com materiais nobres de primeira qualidade, iluminação LED automatizada com detectores de presença para minimizar custos comunitários e sistema de vídeo-intercom eletrónico para controlo de acessos.

O valor distintivo: certificado BREEAM
Este ático dispõe do selo de sustentabilidade BREEAM, que certifica:

Benefícios económicos: menor consumo de água e de luz graças aos seus sistemas passivos e ativos de poupança.

Saúde e bem-estar: maior qualidade do ar interior, níveis ótimos de luz natural e um isolamento acústico excecional.

Investimento no futuro: maior valor de mercado a longo prazo e menor impacto ambiental ao longo de todo o ciclo de vida do edifício.

Localização
Localizado na Avenida Cossetània de Calafell, numa localização estratégica que combina a tranquilidade de uma zona residencial premium com a proximidade a pé de serviços essenciais: supermercados, centros médicos, escolas, transportes públicos (estação da RENFE) e, além disso, o passeio marítimo e as praias de areia dourada de Calafell.