Hotel para venda em Chella, Valência

Complexo rural com licença e elevada rentabilidade em Chella (Valência)

Venda-se um complexo de casas rurais em funcionamento, com licença turística em vigor (ARV-126), situado num ambiente natural privilegiado em frente ao Salto de Chella, um dos enclaves mais visitados do interior de Valência.

Trata-se de um negócio ativo, com receitas comprováveis e pronto para continuar desde o primeiro dia, ideal tanto para investidores como para quem procura uma mudança de vida com uma atividade já consolidada.

A propriedade tem elevada capacidade de alojamento e é composta por várias dependências adaptadas à exploração turística. Conta com mais de 20 anos de trajetória, com avaliações dos clientes entre 9,2 e 9,6, o que garante uma reputação sólida e uma clientela fidelizada.

A propriedade é vendida completamente equipada e mobilada, incluindo mobiliário em todos os quartos e áreas comuns, cozinha e lavandaria totalmente operacionais, bem como uma decoração rústica característica. Não requer investimento adicional para continuar a atividade.

No que diz respeito à eficiência energética, dispõe de 20 placas solares em funcionamento, duas caldeiras a gasóleo para aquecimento e água quente sanitária, e um sistema otimizado que permite manter baixos custos de manutenção.

Os dados económicos refletem uma rentabilidade consolidada. O preço médio por noite para o conjunto (6 quartos) é de 615 €. As receitas em 2024 foram de 115.000 €, com previsão superior a 120.000 € em 2025. A ocupação média atual é de 50 %, com tendência de crescimento. As despesas anuais ascendem a 18.700 €, o que coloca a rentabilidade atual entre 7 % e 8 %, com potencial superior a 12 % mediante uma gestão mais profissionalizada.

A propriedade inclui um período de acompanhamento de seis meses por parte dos atuais proprietários, facilitando a transição e assegurando a continuidade do negócio através de apoio na gestão, fornecedores, reservas e operação diária.

Localizada na Calle Iglesia Vieja 42, em Chella (Valência), a aproximadamente uma hora da cidade de Valência, destaca-se pelas vistas diretas para o ambiente natural do Salto de Chella e pela sua localização estratégica no turismo rural da zona.

Uma oportunidade para adquirir um negócio turístico consolidado, sustentável e com margem de crescimento num ambiente natural de elevada procura.