Casa em Banda para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

San Antonio, junto a Gaiztarro.

Uma moradia geminada num terreno de 982 m².
Atualmente distribuída por dois pisos como duas habitações separadas: piso térreo, 138 m² de área útil; primeiro andar, 151 m² de área útil.

Uma garagem independente de 68 m².
Um grande jardim/terraço que envolve todo o edifício.

O edifício existente não tem proteção patrimonial. Isto significa que seria possível construir um novo empreendimento com até 3 pisos e no máximo 4 habitações (450 m² acima do nível do solo e 450 m² abaixo do nível do solo).

Esta é uma oportunidade de desenvolvimento rara em San Sebastián: um terreno amplo numa zona residencial bem estabelecida, com um edifício existente gerador de rendimento (atualmente duas habitações separadas) que pode continuar a ser utilizado como está, ou ser totalmente reabilitado para um novo edifício com até quatro unidades independentes.

A ausência de proteção patrimonial na estrutura atual dá flexibilidade aos compradores, quer a ideia seja renovar e arrendar as duas habitações existentes, ocupar uma e arrendar a outra, ou iniciar um projeto de reabilitação completo aproveitando a generosa área edificável tanto acima como abaixo do nível do solo.

Com um terreno de quase 1.000 m², um jardim que envolve todo o edifício e a sua própria garagem independente, esta propriedade oferece uma escala e um nível de privacidade que é cada vez mais difícil de encontrar no próprio San Sebastián.

Uma excelente opção para promotores, investidores ou famílias que procuram um terreno grande com potencial real de construção, numa zona residencial bem ligada e já consolidada.

San Antonio, junto a Gaiztarro, é um ponto tranquilo e sobretudo residencial da cidade, com uma forte mistura de moradias unifamiliares e edifícios de baixa altura, oferecendo uma atmosfera semelhante à de uma vila, mantendo-se ao alcance fácil do centro de San Sebastián.

Os compradores a avaliar o cenário de reabilitação devem ter em conta a possibilidade de criar até quatro habitações independentes; um resultado que pode servir tanto para um conjunto familiar, como para um projeto de construir para vender, ou para uma carteira de arrendamento de longo prazo, sujeito às autorizações e permissões urbanísticas relevantes.

Uma oportunidade verdadeiramente rara de terreno dentro da própria cidade.