Comercial para venda em Castellar de la Frontera, Cádis

Uma oportunidade imobiliária excecional situada diretamente no interior das muralhas da fortaleza histórica do Castillo de Castellar (século XIII). Situada no alto de uma colina, esta propriedade oferece vistas panorâmicas e ininterruptas para o Parque Natural de Los Alcornocales e para o reservatório de Guadarranque.

Atualmente, a propriedade funciona como uma peña flamenca (associação cultural de flamenco). Devido à sua distribuição única, ao seu carácter histórico e à sua excelente localização turística, é ideal para a conversão em hotel boutique, num charmoso bed & breakfast, ou num restaurante e espaço para eventos de categoria premium.

Principais características
Localização imbatível: Situada no interior de um castelo medieval totalmente conservado, com acesso direto através de um arco de pedra.
Pátio privado: Possui um pátio tradicional de pedra com plantas trepadeiras e uma fonte andaluza decorativa e totalmente funcional.
Arquitetura histórica: Tetos altos em duas águas com vigas de madeira escura originais, e soalhos rústicos de barro e mosaico em toda a propriedade.
Vistas ininterruptas: Pontos de observação elevados com vistas diretas para o parque natural e para o reservatório circundante.

Distribuição interior
Piso térreo / Área principal: Espaço amplo de uso comercial ou residencial que atualmente conta com uma zona de bar, arcos de tijolo à vista e amplas áreas de sala de refeições e assentos.
Cozinha e chaminé: Uma cozinha rústica muito espaçosa com um característico mobiliário azul que dá passagem a uma enorme chaminé histórica de obra e lareira de cozinha.
Dormitórios e casas de banho: Quartos amplos no piso superior com tetos altos. Inclui uma suite principal em conceito aberto com banheira de obra revestida com azulejos e uma zona de asseio integrada.
Serviços e utilidades: Canalização moderna, tomadas para máquina de lavar e instalações elétricas já operativas e funcionais.

Potencial de investimento
Trata-se de uma propriedade muito exclusiva e difícil de encontrar no mercado, situada numa zona histórica altamente protegida, onde é impossível realizar novas construções. Oferece uma “tela em branco” para:
1. Hotelaria boutique: Poderiam ser configurados entre 4 e 6 quartos para convidados em torno do pátio central e dos pisos superiores.
2. Gastronomia ou eventos: A combinação do pátio funcional, dos salões históricos interiores e do monumental enquadramento do castelo tornam-na um local ideal para a alta cozinha.
3. Residência privada exclusiva: Para compradores que procuram um refúgio histórico completamente único com absoluta privacidade.