Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Talvez tenha chegado a hora de mudar de ares, porque está cansado de viver numa grande cidade cheia de trânsito e ruídos, ou porque está muito frio ou há demasiados dias cinzentos ao longo do ano.

Se está aposentado ou se ainda trabalha, mas pode se dar ao luxo de fazê-lo a partir de casa, esteja em qualquer país que esteja, chegou a hora de começar uma nova aventura neste pequeno paraíso da Costa Brava.

Com praias para todos os gostos: de areia fina, selvagens e para cães.

Uma grande variedade de restaurantes, lojas, supermercados, um sem-fim de atividades e excursões.

Chegou a hora de comprar esta moradia em estilo rústico e seus benefícios:

• A casa está dividida em dois apartamentos que se comunicam por meio de uma escada interior, para que seus convidados possam desfrutar de sua própria intimidade.
• No piso principal temos uma ampla sala de estar com cozinha aberta e saída para uma varanda orientada a sul, para aproveitar o sol no inverno e desfrutar de vistas impressionantes para a Baía de Roses.
• A cozinha aberta em frente à sala de jantar dispõe de todos os eletrodomésticos necessários.
• Dois quartos ficam no piso principal: um deles é pequeno, embora caibam duas camas individuais, e o outro quarto é muito amplo.
• Dois banheiros completos junto aos dois quartos: um com chuveiro e o outro com banheira para desfrutar de um banho relaxante.
• No piso inferior, temos outra ampla sala de estar com cozinha aberta, um quarto de casal e um banheiro completo com chuveiro.
• Na área da piscina há um amplo armazém (despensa) com uma pia e fica o motor da piscina.
• Aquecimento a gás da cidade para desfrutar de um calor confortável nas noites frias de inverno.
• Janelas de alumínio e vidro duplo.
• Piscina no piso inferior, rodeada por um grande terraço, com possibilidade de adaptar uma cozinha de verão ou fazer uma churrasqueira para desfrutar de seus encontros em família ou com amigos.
• Amplo garagem com acesso direto ao interior da casa, para evitar ter que descer as compras do supermercado pelas escadas.

Além de tudo isso, se a utilizar como segunda residência, pode obter uma boa renda para cobrir os gastos anuais, alugando-a a turistas nos meses de verão.

Ficaram dúvidas? Por exemplo:

• Tem número de licença turística? Não, mas tratá-la tem um custo único de 498.
• Está situada numa rua principal? Não, o que garante menor trânsito de carros.
• Tem ar-condicionado? Nas 3 salas/quartos.
• Quais são os gastos anuais? Aproximadamente 1.400 de IBI e o aluguel que, no caso de não residentes, seria de cerca de 452.

Quais os gastos da compra? O imposto de 10% sobre o valor da compra e 2500, que aproximadamente são os gastos de notário, registro e gestão.

A moradia dispõe de cédula de habitabilidade e certificado de eficiência energética em vigor.