Hotel para venda em Girona cidade, Girona

É apresentada uma atraente oportunidade de investimento num complexo turístico composto por unidades residenciais e um apart-hotel, localizado num destino mediterrânico consolidado, com forte procura nacional e internacional.

O ativo combina um modelo híbrido de exploração, integrando 99 apartamentos com um apart-hotel de 59 quartos, o que permite diversificar receitas e otimizar a ocupação por meio de diferentes perfis de cliente e durações de estadia.

Este tipo de configuração oferece elevada resiliência operacional, ao combinar o segmento de férias tradicional com estadias de média e longa duração, adaptando-se a diferentes ciclos de procura.

Características do ativo
Alojamento
99 apartamentos turísticos
59 quartos tipo apart-hotel
Ampla capacidade de alojamento com múltiplas tipologias

Modelo de negócio
Exploração mista (apartamentos + hotel)
Diversificação de receitas
Adequação a turismo de férias e estadias prolongadas

Posicionamento
Destino turístico consolidado
Produto orientado para o mercado internacional
Atrativo para famílias, grupos e estadias flexíveis

Vantagens competitivas
Ativo de grande volume com economias de escala
Modelo híbrido que reduz o risco operacional
Alta procura no segmento de férias
Flexibilidade na gestão (direta ou com operador)
Potencial de segmentação de clientes
Localização em zona turística consolidada

Potencial de investimento
Otimização da exploração conjunta
Reposicionamento para o segmento médio-alto
Aumento de ADR e ocupação
Possibilidade de rebranding
Melhoria de serviços e experiência do cliente
Estratégias de digitalização e distribuição

Perfil de investimento ideal
Fundos hoteleiros e turísticos
Investidores em ativos de férias de grande escala
Operadores especializados em aparthotel
Estratégias core+ / value-add

Processo de investimento
Assinatura de NDA
Apresentação de LOI
due diligence
Estruturação da operação

Informação detalhada disponível sob confidencialidade.