Hotel para venda em Lloret de Mar, Girona

# NA COSTA BRAVA!
## Hotel de Grande Capacidade à Venda – 19,9 M€ grande oportunidade
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição em uma das zonas turísticas mais consolidadas e com maior procura na Costa Brava do sul. Um ativo com um enorme potencial de valorização (**Value-Add**), ideal para operadores que procuram posicionar um produto *top* no mercado atual.
### Resumo Executivo
Este **complexo hoteleiro** destaca-se pela sua grande escala, **grandes instalações** e por uma localização verdadeiramente privilegiada: **a apenas 2 minutos a pé da praia**. Com quase **950 camas** em operação e amplas áreas comuns, o complexo oferece a base perfeita para uma modernização que permita elevar a sua categoria e as tarifas médias por quarto (ADR).
A proximidade do mar, aliada a um equipamento premium que inclui **2 grandes piscinas exteriores e uma piscina interior aquecida**, garante a atração de um fluxo constante de turismo nacional e internacional durante todo o ano (descentralização). Além disso, o imóvel oferece **excelentes facilidades de compra**, incluindo financiamento direto e a possibilidade de pagamento diferido, o que otimiza significativamente o alavancamento e a rentabilidade da operação desde o primeiro dia.
### Ficha Técnica do Ativo
| Conceito | Detalhe do Ativo |
|---|---|
| **Localização** | Zona Lloret de Mar / Blanes (Costa Brava, Girona) |
| **Localização exata** | **A 2 minutos a pé da praia** |
| **Categoria Atual** | 3 Estrelas (★★★) com alto potencial de aumento de valor |
| **Área Construída** | 15,000 m² |
| **Área do Terreno** | 6,000 m² |
| **Capacidade** | Perto de 950 camas |
| **Áreas de Água e Relax** | **2 Grandes piscinas exteriores** e **1 Piscina interior aquecida** |
| **Instalações e Serviços** | Grandes cozinhas industriais completamente equipadas, grande refeitório de alta capacidade, amplas áreas ajardinadas e demais dependências operacionais. |
| **Preço de Venda** | **19,900,000 €** (19.9 M€) |
| **Condições Financeiras** | **Financiamento disponível por parte do proprietário** e flexibilidade com **pagamento diferido** |
### Pontos Fortes e Potencial de Negócio
* **Localização Estratégica:** Por estar situado a apenas 2 minutos a pé da praia, torna-se um atrativo direto e de alto valor para o cliente em férias.
* **Volume e Escala:** Os seus 15,000 m² construídos albergam **grandes instalações** e quase 950 camas, uma planta hoteleira difícil de encontrar na Costa Brava que permite economias de escala ideais.
* **Complexo Aquático Completo:** A combinação das suas 2 grandes piscinas ao ar livre em 6,000 m² de terreno com a **piscina interior aquecida** permite operar o hotel fora da época alta, atraindo turismo desportivo, eventos e bem-estar (Wellness).
* **Infraestrutura de Restauração Top:** Conta com grandes cozinhas e um refeitório de grande capacidade, prontos para gerir regimes de tudo incluído ou buffets de alto volume com máxima eficiência.
* **Potencial de Valorização (Upside):** Sendo um hotel de 3 estrelas, tem um caminho imediato para reposicioná-lo para uma categoria superior (4 estrelas ou conceito *Lifestyle*), aumentando substancialmente o valor do ativo.
* **Facilidades de Pagamento Únicas:** A disposição do proprietário para financiar a compra e aceitar pagamento diferido reduz consideravelmente a barreira de entrada de capital.
> **Contato e Informação Confidencial:**
> Para receber o dossiê informativo completo (CIM), plantas e demonstrações financeiras sob acordo de confidencialidade (NDA), por favor entre em contacto connosco. Uma oportunidade deste volume com financiamento direto normalmente não dura muito no mercado.