Hotel para venda em Peguera / Paguera, Calvià, Maiorca

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento em um hotel boutique de 5 estrelas, localizado em um ambiente natural privilegiado em uma das principais ilhas do Mediterrâneo, caracterizado por sua tranquilidade, privacidade e apelo paisagístico.

O ativo conta com 39 quartos, posicionando-se como um estabelecimento de baixa densidade voltado ao segmento upscale/luxury, ideal para uma exploração baseada na qualidade do serviço, na personalização e na experiência do hóspede.

O hotel assenta sobre uma ampla área com mais de 12.000 m² de áreas comuns, jardins e terraços, oferecendo um ambiente exclusivo que reforça seu posicionamento diferencial frente a produtos de grande volume.

Características do ativo
Conceito e posicionamento
Hotel boutique de caráter íntimo e exclusivo
Segmento médio-alto / luxo acessível
Foco em turismo de relaxamento, casais e famílias selecionadas

Alojamento
39 quartos adaptados ao ambiente mediterrâneo
design funcional com foco em conforto e privacidade
Experiência personalizada

Instalações
Amplos jardins e áreas verdes
Mais de 20 terraços distribuídos em diferentes níveis
Várias piscinas integradas à paisagem
Espaços externos voltados ao bem-estar

Gastronomia
Serviço à la carte (sem buffet)
Experiência gastronômica personalizada
Maior controle de qualidade e posicionamento premium

Vantagens competitivas
Ativo boutique com baixa densidade e alto valor percebido
Ampla área com possibilidade de desenvolvimento adicional
Conceito diferenciador frente a hotéis de grande volume
Alta capacidade de fidelização do cliente
Localização em ambiente natural e exclusivo

Potencial de investimento

O ativo apresenta oportunidades claras de criação de valor:

Reposicionamento para o segmento luxury
desenvolvimento de serviços wellness/spa
fortalecimento da oferta gastronômica premium
Criação de experiências (retiros, eventos boutique, slow tourism)
Estratégias de rebranding
Aumento do ADR por meio de diferenciação

Perfil de investimento ideal
Investidores orientados a ativos boutique com valor diferencial
Operadores focados em qualidade e serviço personalizado
desenvolvimento de conceito lifestyle / wellness
Estratégias de exploração premium com menor volume e maior margem

Processo de investimento
Assinatura de acordo de confidencialidade (NDA)
Apresentação de LOI
Visita ao ativo
Due diligence
Estruturação da operação

Informações detalhadas disponíveis sob NDA.