Hotel para venda em Salou, Tarragona

É apresentada uma oportunidade de investimento num hotel moderno de 4 estrelas, totalmente operacional, localizado em um dos destinos turísticos mais consolidados do Mediterrâneo, numa zona estratégica próxima ao mar e com elevada afluência turística.

O ativo conta com uma sólida trajetória operacional, destacando-se pela elevada ocupação na época alta e pela diversificação das suas fontes de receita, o que garante estabilidade e visibilidade financeira desde o início.

O seu posicionamento no segmento de férias em família, aliado à proximidade de importantes pontos de atração turística, reforça a sua competitividade e assegura uma procura constante tanto a nível nacional como internacional.

Características do ativo

Infraestrutura
Complexo hoteleiro totalmente equipado
Várias piscinas e áreas de relaxamento
Espaços exteriores orientados ao lazer
Estacionamento privado

Serviços
Oferta completa de restauração (restaurante, cafetaria, bares)
Receção e atendimento 24 horas
Infraestrutura operacional consolidada

Posicionamento
Segmento familiar consolidado
Produto orientado ao turismo de férias
Base ampla de clientes nacionais e internacionais

Vantagens competitivas
Ativo 100% operacional com histórico comprovado
Elevada ocupação na época alta (~85%)
Diversificação de receitas (alojamento, F&B, serviços)
Localização em ambiente turístico consolidado
Procura estável e recorrente

Mercado e procura

O ativo situa-se num ambiente turístico maduro, com forte presença de turismo familiar e elevada conectividade internacional.

Segmentos-chave:
Turismo familiar
Turismo de férias internacional
Estadas de curta e média duração

Potencial de investimento

O hotel apresenta claras oportunidades de criação de valor:

Melhoria da ocupação na época baixa
Desenvolvimento de novas linhas de negócio (wellness, eventos)
Otimização operacional e digitalização
Segmentação para clientes de maior valor
Aumento de tarifas (ADR)

Processo de investimento

Assinatura de acordo de confidencialidade (NDA)
Apresentação de carta de intenção (LOI)
Coordenação de visitas
Due diligence financeira e técnica
Análise de exploração e projeções
Estruturação da operação

Informação detalhada disponível sob NDA.