Apartamento para venda em Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Edifício situado em uma excelente localização em Sanlúcar de Barrameda, na Calle Jerez, esquina com a Calle San Agustín, em uma zona central do bairro alto e cercada pelos serviços necessários. Encontra-se entre a Plaza Puerta Jerez e a Plaza de la Paz, conhecida por seus bares e restaurantes típicos da zona, oferecendo uma localização confortável e bem conectada.

O edifício consta de três pisos (os estabelecimentos não incluídos), com uma habitação independente em cada piso, proporcionando tranquilidade e privacidade.

Cada habitação dispõe de três amplos dormitórios, um banheiro de grandes dimensões e duas grandes terraços, ideais para desfrutar do espaço exterior e da luz natural.

A distribuição das habitações é confortável e funcional, tornando-as uma excelente opção tanto para residência habitual quanto para investimento.

A propriedade conta ainda com um amplo terraço no telhado, com orientação sul-este, de onde se apreciam magníficas vistas panorâmicas de diferentes pontos de Sanlúcar de Barrameda, oferecendo um espaço exterior privilegiado e com grande potencial de aproveitamento.

Atualmente, o edifício dispõe de um contrato de arrendamento de antenas em vigor desde 2024, com duração de 10 anos, gerando uma renda anual de 9.500 € mais IVA, com as correspondentes atualizações estabelecidas em contrato, o que representa um valor adicional significativo e uma rentabilidade extra para a propriedade.