Apartamento para venda em Huelva cidade, Huelva

Oportunidade para investidores

Apartamento com rendimento localizado na rua Antonio Rengel 17, Huelva. O imóvel é transmitido com um contrato de arrendamento vigente e com um inquilino solvente que se encontra rigorosamente em dia com os pagamentos.

Condições do investimento
- Perfil: exclusivo para investidores.
- Financiamento: não é possível financiar por hipoteca convencional (por não ser possível avaliar de forma padrão devido à falta de acesso imediato para visitas).
- Renda atual: 173 € mensais.
- Contrato vigente: vencimento muito próximo em 26/11/2026 (o comprador deve respeitar legalmente o contrato de arrendamento até essa data).
- Negociação: propriedade aberta a analisar propostas.

Máximo potencial de valorização e flexibilidade
Embora o imóvel gere rendimentos desde o primeiro dia, o verdadeiro atrativo desta operação não reside apenas na sua rentabilidade mensal atual, mas na sua elevada capacidade de valorização. Tendo um vencimento de contrato tão próximo (novembro de 2026), esta propriedade oferece uma flexibilidade excepcional ao comprador para renegociar a renda a preços de mercado ou dispor do ativo a curto prazo, o que pode permitir uma rápida revalorização do investimento.

Localização consolidada, serviços e acessibilidade
A habitação situa-se na rua Antonio Rengel 17, uma zona urbana totalmente consolidada em Huelva, caracterizada pelo ambiente de bairro e pela alta procura de arrendamento.

Envolvente e serviços: um bairro vivo e com tudo à mão. A pé, é possível aceder a uma grande variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas, institutos, centros de saúde, farmácias e pequenas lojas locais. Além disso, a proximidade às áreas universitárias do Campus de El Carmen da Universidade de Huelva multiplica o valor estratégico da localização.

Acessos por estrada: ligação viária rápida e direta. Excelente saída para a H-30 (via de contorno da cidade), o que permite ligar em poucos minutos à autoestrada A-49 (direção Sevilha ou Portugal) e às estradas para as praias da costa de Huelva (Punta Umbría, Mazagón).

Transporte público: mobilidade urbana garantida. Conta com paragens de autocarros urbanos (EMTUSA) a poucos metros da propriedade, ligando de forma fluida o bairro ao centro histórico da cidade. Além disso, a estação de comboios de Huelva (serviços Alvia e média distância) encontra-se a curta distância de carro ou de transporte público.