Terreno para Construção para venda em Oviedo, Astúrias

O entorno: tranquilidade a um passo da cidade

Situada no cobiçado entorno de Las Mazas, em Oviedo, esta propriedade oferece um estilo de vida idílico, no qual o verde asturiano e a desconexão total são os verdadeiros protagonistas. É o lugar perfeito para quem sonha em acordar todos os dias rodeado de calma e ar puro, mas com a vantagem de manter uma excelente ligação ao centro urbano. Aqui, o ritmo diário abranda, permitindo imaginar uma vida familiar plena ou um desenvolvimento residencial exclusivo, no qual o bem-estar e a privacidade estão totalmente garantidos.

Uma grande extensão com edificações existentes

Ao percorrer a quinta, descobre-se uma área que varia entre 3.767 metros quadrados, conforme nota simples, e 3.853 metros quadrados, de acordo com o cadastro. No seu interior, encontra-se uma edificação principal de cerca de 149 metros quadrados, juntamente com várias construções auxiliares, atingindo um total de até 319 metros quadrados de área construída. Esta estrutura preexistente constitui uma base fantástica, quer para ser totalmente reabilitada como uma grande residência senhorial com um imponente jardim, quer para se integrar de forma harmoniosa num novo planeamento arquitetónico.

O cenário ideal para investidores e projetos familiares

O verdadeiro valor diferencial deste terreno reside nas suas excecionais condições urbanísticas como edificação residencial unifamiliar de grau 6 (RU 6). A normativa em vigor estabelece uma parcela mínima de 1.000 metros quadrados com uma frente mínima de 15 metros, o que abre uma clara viabilidade técnica para segregar a propriedade em várias parcelas independentes.

Para famílias com visão de futuro, é a oportunidade perfeita para desenhar um espaço partilhado, mas independente. Um lugar onde pais, filhos ou irmãos podem construir as suas próprias habitações unifamiliares dentro do mesmo recinto, mantendo a intimidade, mas vivendo a poucos passos de distância.

Para investidores residenciais, as condições para a edificação conjunta neste grau urbanístico não impõem um limite no número de parcelas para promoções unitárias. Isto permite projetar de forma otimizada um desenvolvimento de até três chalés independentes numa zona com uma procura crescente por habitações premium com jardim e excelentes ligações.

Grandes margens construtivas para projetar sem limites

Cada uma das parcelas resultantes da segregação oferece diretrizes de edificação extremamente generosas, para dar liberdade à criatividade arquitetónica. Admitem-se moradias isoladas com uma altura de até dois pisos mais cobertura. Graças a um coeficiente de edificabilidade líquida de 0,3 metros quadrados por metro quadrado e a uma ocupação máxima permitida da parcela de 30% (tanto acima como abaixo do nível do solo), as futuras habitações contarão com divisões amplas, fachadas com materiais de alta qualidade, excelente iluminação natural e uma utilização ótima do espaço, mantendo sempre o jardim como o grande atrativo do projeto.

Acessos e consolidação do espaço

Atualmente, a parcela possui uma frente consolidada para via pública pelo seu limite oeste, o que facilita as ligações iniciais. Por sua vez, o caminho que se desenvolve a este está integrado no planeamento geral como via urbana tipo 3 (V3). Para que as parcelas adquiram a condição definitiva de terreno apto para construção (solar), o projeto residencial concluirá as cedências e a urbanização das áreas exteriores às alinhagens oficiais estabelecidas pelo Ayuntamiento, garantindo assim um ambiente perfeitamente urbanizado, moderno e com todos os serviços necessários a pé de parcela.

Se procura um terreno com personalidade, espaço de sobra para concretizar um grande projeto de vida ou um investimento imobiliário sólido e com plenas garantias urbanísticas em Oviedo, esta propriedade reúne todas as características para se tornar no seu próximo grande sucesso. E se, ao lê-lo, sentiu que se enquadra nos seus planos, talvez valha a pena visitar para descobrir todo o seu potencial no terreno.