Quinta/Casa Rural para venda em Santa Margalida, Maiorca

Propriedade rústica com casa de pedra para remodelar em Santa Margalida.

Num terreno praticamente plano de aproximadamente 7.193 m2 e rodeado por um pequeno e acessível pomar de citrinos, encontra-se esta interessante propriedade rústica com uma área de construção total de cerca de 373 m2, composta por uma casa de pedra, um grande alpendre, uma ampla esplanada superior com vistas e uma pequena edificação auxiliar legal.

A propriedade está situada num ambiente tranquilo, com muito bom acesso e bonitas vistas para a Serra de Tramuntana. Além disso, por se encontrar numa zona limítrofe com o solo urbano, dispõe de água da vila e já foi solicitada e paga a ligação elétrica.

Todas as construções existentes foram realizadas de forma legal e possuem fim de obra. A habitação dispõe ainda de uma cédula de habitabilidade válida, um aspeto muito importante para este tipo de propriedades.

A habitação principal, construída em pedra e com muito carácter, distribui-se por dois pisos de aproximadamente 83 m2 e 81 m2. Atualmente, o interior apresenta-se em open space, o que permite ao futuro comprador adaptar a distribuição às suas necessidades e desenhar uma habitação totalmente personalizada.

Existe um projeto básico, não apresentado na Câmara Municipal, que prevê uma distribuição muito funcional: no piso térreo, zona de sala de estar e jantar com cozinha em aberto, um quarto e uma casa de banho; e no piso superior, um amplo hall de entrada, dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. Este projeto pode servir de orientação para visualizar o grande potencial da habitação.

Um dos pontos mais destacados da propriedade é o seu espetacular alpendre de cerca de 188 m2, concebido como uma verdadeira extensão da casa durante os meses de verão. Um espaço ideal para criar uma grande área de estar exterior, sala de jantar de verão, zona chill-out, área de descanso ou estacionamento para vários veículos.

Sobre o alpendre encontra-se uma ampla esplanada com cerca de 104 m2, com acesso tanto a partir do primeiro piso da habitação como por meio de uma escadaria exterior. A partir desta zona desfrutam-se vistas desafogadas para o ambiente rural e para a Serra de Tramuntana.

A propriedade conta também com uma pequena edificação auxiliar em estado ruinoso de cerca de 18 m2, igualmente legal, que acrescenta valor e possíveis utilizações complementares.

Por baixo da zona do alpendre já se encontra escavado o espaço previsto para a instalação de uma piscina, o que facilita a criação de uma agradável área exterior de lazer e descanso.

Em suma, uma propriedade rústica com carácter, construções legais, cédula de habitabilidade válida, vistas desafogadas e muitas possibilidades. Uma propriedade ideal para quem deseja criar uma casa rústica à medida em Mallorca, combinando tranquilidade, espaço exterior, autenticidade, o encanto da pedra tradicional mallorquina e a comodidade de ter todos os serviços a uma rua.

Santa Margalida é uma encantadora vila no norte de Mallorca, confinante com os municípios de Muro, Llubí, María de la Salut, Ariany, Petra e Artá. Fica a cerca de 45 minutos de Palma e aproximadamente 1 hora e 10 minutos de Andratx, com boa ligação por estrada.