Terreno para Construção para venda em El Ejido, Almería

Localização premium | Ideal para moradias em banda/casas geminadas | Dupla fachada | venda ou direito de superfície

Resumo executivo
Apresentamos um excelente ativo de terreno “finalista” de 2.551,05 m² disponível para desenvolvimento imediato, localizado na zona de Santo Domingo (El Ejido). Este ativo destaca-se pela sua configuração ideal para projetos residenciais horizontais de alto nível, permitindo a construção de um conjunto exclusivo de habitações unifamiliares em banda, com a respetiva zona exterior privada. A sua localização estratégica e a sua compatibilidade comercial tornam-no um projeto de baixo risco e alta procura por promotores focados no cliente residencial do tipo familiar.

Ficha técnica e parâmetros urbanísticos
Referência de planeamento: Parcela 5 (Setor AMPUR-5-SD).

Superfície líquida do lote: 2.551,05 m²

Teto máximo de construção: 6.122,05 m²

Uso residencial exclusivo: destinado ao desenvolvimento de habitações unifamiliares em banda (chalets / townhouses com jardim ou pátio privado e garagens independentes).

Compatibilidade de usos: totalmente compatível com uso comercial (mediante a apresentação do correspondente estudo de detalhe da quadra completa), ideal para combinar as habitações com superfícies comerciais independentes orientadas para a avenida principal.

Configuração de dupla fachada:
Fachada principal: Avenida del Oasis (Santo Domingo), perfeita para a visibilidade de áreas comerciais, lojas de serviços ou os acessos principais do empreendimento.

Fachada traseira: Calle Mozart, que proporciona um ambiente tranquilo e residencial ideal para as vias internas dos unifamiliares, acessos às garagens privadas e intimidade nas habitações.

Alternativas de desenvolvimento e rentabilidade
Graças à sua morfologia e à sua dupla fachada, o lote oferece excelentes cenários de negócio:

Residencial unifamiliar exclusivo: um conjunto de moradias em banda modernas com jardim/pátio próprio, respondendo de forma direta ao tipo de produto mais procurado e com menor stock no mercado residencial de Santo Domingo.

Projeto misto (em banda + comercial): aproveitamento da fachada para a Avenida del Oasis para integrar uma média superfície comercial ou espaços de serviços de elevada rentabilidade, mantendo a zona residencial de chalets em banda de forma independente.

Fórmulas de operação contratual
Para facilitar o encaixe financeiro do investidor ou promotor, a propriedade oferece total flexibilidade:

Compra e venda direta do terreno “finalista” para execução imediata do projeto.

Arrendamento com direito de superfície (direcionado principalmente a corporações ou operadores comerciais).