Casa em Banda para venda em San Lorenzo, Córdova cidade, Córdova

Oportunidade de investimento no centro histórico: projeto de oito apartamentos

Vende-se uma casa para reformar integralmente situada na Calle Montero n.º 32, no coração do casco histórico de Córdoba, numa das zonas com maior procura residencial e turística da cidade.

O imóvel encontra-se atualmente distribuído em dois pisos:
- Piso térreo, destinado a garagens, armazém e dependências auxiliares.
- Primeiro piso, habitação, que se destaca por contar com um grande terraço de dimensões amplas, um elemento muito pouco habitual e de grande valor acrescentado na zona.

No seu estado atual, a habitação dispõe de 8 dormitórios, 1 casa de banho, espaços amplos, tetos altos, varanda e janelas para o exterior; além disso, conta com dependências que dão para o terraço interior, proporcionando luz e ventilação natural.

Projeto ideal para investidores
A propriedade conta com uma proposta arquitetónica para a construção de 8 apartamentos, o que a torna uma excelente oportunidade de investimento:
- 4 apartamentos no piso térreo
- 4 apartamentos no primeiro piso
- Superfície construída total aproximada: 330 m²
- Amplo pátio/terraço central que melhora a habitabilidade e o atrativo do conjunto
- Produto muito procurado na zona, ideal tanto para arrendamento residencial como para arrendamento turístico (mediante o cumprimento prévio da regulamentação vigente).

Localização privilegiada
- Situada numa rua tranquila do centro histórico, a poucos minutos dos principais pontos de interesse cultural e turístico da cidade, rodeada de serviços e comércios, com excelente ligação.

Ideal para:
- Investidores que procuram alta rentabilidade
- Promotores imobiliários
- Desenvolvimento de apartamentos turísticos ou residenciais
- Uma propriedade com enorme potencial de valorização, perfeita para quem queira investir e desenvolver um projeto sólido numa das zonas mais valorizadas de Córdoba.

É incorporado como anexo, juntamente com as fotografias do presente anúncio, o detalhamento de preços.