Apartamento para venda em Gandia, Valencia

O apartamento: 76 m2 bem aproveitados

76 m2 construídos · 8.º andar · Escada 4 · Edifício do ano 2001

Há apartamentos de 90 metros que parecem pequenos e apartamentos de 76 que parecem enormes. A diferença quase nunca está nos metros: está em como são distribuídos.

Aqui não há corredores que não levam a lugar nenhum nem quartos onde a cama encosta em duas paredes. Cada metro tem uma função, e por isso uma família de quatro vive aqui sem sentir que está a “pisar uns nos outros”.

Três dormitórios de verdade

O principal tem espaço para uma cama de casal, roupeiro e área para circular em volta. Não é uma divisão em que se entra de lado.

O segundo é o dos miúdos: em setembro, sala de estudo; em agosto, quartel-general das sestas que ninguém dorme.

O terceiro é o que faz a diferença entre um apartamento de férias e um apartamento de família. É o quarto de hóspedes: os teus pais uma semana em julho, a tua irmã com os primos a 15 de agosto, e esses amigos que dizem “só duas noites” e ficam cinco. Um apartamento de dois quartos obriga-te a dizer que não. Este deixa-te dizer que sim.

Dois banheiros completos

Parece um dado secundário na ficha e é decisivo na vida real. Quatro pessoas, numa manhã de agosto, com vontade de tomar duche antes de ir para baixo à praia. Com um banheiro são quarenta minutos de negociação. Com dois, quinze e ninguém discute. E em setembro, com a rotina da escola e do trabalho, deixa de ser um conforto para passar a ser aquilo que faz a casa funcionar.

Cozinha e sala

A cozinha é onde se prepara o pequeno-almoço antes de descerem para a piscina e onde se monta o jantar rápido quando voltam da areia com fome e com areia nos pés. É prática, com espaço de trabalho, armários e lugar para a máquina de lavar roupa.

A sala é a divisão mais usada e mais apreciada. É onde se come mais tarde, onde se vê o jogo, onde se janta às onze quando o calor já baixou e a noite mediterrânea convida a ficar mais um pouco. Com a luz que entra a partir de um oitavo andar, é um espaço que não precisa de lâmpadas até bem avançado pela tarde.

A varanda/terraço

E depois está o terraço, que entre junho e setembro vai ser a divisão mais usada da casa.

Um terraço num oitavo andar não é um terraço qualquer: ar limpo, vistas abertas e aquela sensação de estar acima de tudo que não dá a uma terceira. É onde se toma o pequeno-almoço de fato de banho antes de descer para a piscina, onde a toalha seca em vinte minutos, onde acabam as noites de agosto — onze e meia, a mesa a meio por arrumar, as crianças já a dormir e ninguém com intenção de entrar ainda.

Em metros, não conta como sala. Na vida do dia a dia, é meio apartamento a mais.

É preciso reformar?

Sejamos honestos, porque é o que faz com que uma visita seja produtiva: este apartamento aceita uma remodelação. Alguns móveis novos, um pouco de pintura, talvez atualizar algum acabamento, e tens um apartamento de revista.

Mas ele não precisa disso para ser vivido. Não exige obras, nem permissões do condomínio, nem orçamentos de profissionais que não atendem o telefone em agosto. Se assinas em outubro, em julho estás dentro. E se preferires dar o teu toque, tens oito meses para o fazer com calma.

Essa é uma liberdade que poucos apartamentos a este preço dão: a opção de reformar, não a obrigação.

Por que um oitavo andar não é a mesma coisa que um terceiro

Isto é o que quase ninguém te explica quando procuras apartamento, e provavelmente é o argumento mais sólido de toda esta descrição.

A altura não se reforma. Podes mudar a cozinha, derrubar uma divisória, colocar chão novo, substituir janelas. O que nunca consegues fazer — por muito dinheiro que invistas — é subir o teu apartamento quatro andares. Ou o tens desde o início, ou não vais ter jamais.

E numa zona de praia, no verão, a diferença entre um terceiro andar e um oitavo é a diferença entre aguentar o verão e desfrutá-lo.

Luz que não depende de ninguém

Nos pisos térreos e intermédios, a tua luz depende do edifício em frente, da altura da vegetação e de se o vizinho fechou o terraço. Num oitavo andar não depende de ninguém. A luz entra diretamente