Moradia para venda em El Montgó, Dénia, Alicante

Moradia com 3 quartos com vistas para o mar e para o Montgó.

Uma villa independente situada num lote de 800 m² na consolidada zona residencial de Galeretes, em Dénia. A propriedade oferece aproximadamente 115 m² de área construída, distribuídos entre a habitação principal e um estúdio anexo com entrada independente; conta com três quartos, uma casa de banho e vistas desafogadas para o Mediterrâneo e para o Montgó a partir das principais divisões.

A habitação principal está distribuída em um único piso. A entrada dá para uma cozinha aberta e para uma sala de estar e jantar, com a cozinha orientada diretamente para a zona de estar. A partir da zona de estar, as vistas estendem-se sobre o mar e a massa rochosa do Montgó. Aos três quartos e à casa de banho completa acede-se pelo corredor principal. Anexado à habitação, mas com acesso independente, existe um estúdio autónomo atualmente configurado como oficina e escritório. Está equipado com abastecimento de água, rede elétrica e aquecimento, e dispõe de uma grande porta de vidro numa das suas fachadas, permitindo a entrada de muita luz natural. O estúdio pode ser facilmente adaptado a outros usos.

Os três quartos partilham uma casa de banho, equipada com duche. A casa de banho é independente, não em suite.

O lote, com 800 m², está dividido em uma série de terraços, o que maximiza a exposição ao sol ao longo do dia e minimiza ao máximo as necessidades de manutenção. Na área exterior há uma piscina privada, juntamente com uma zona de barbecue, uma zona para paella (paellero) e uma lavandaria independente. Um pequeno armazém de madeira serve como depósito para ferramentas e material de jardinagem. A zona de estacionamento tem capacidade para até cinco veículos.

A habitação principal foi renovada e encontra-se em muito bom estado. A climatização é assegurada por unidades de ar condicionado do sistema split, que oferecem aquecimento e refrigeração. Um sistema de aquecimento central a gás serve como fonte adicional de calor. A propriedade é acedida através de um portão motorizado. O estúdio anexo está ligado a todos os serviços. A orientação do lote em terraços permite desfrutar de sol durante todo o ano nas áreas exteriores; a sala e o terraço principal voltam-se para o mar.

Galeretes é uma zona residencial tranquila e consolidada dentro do município de Dénia, situada na encosta sul do Parque Natural do Montgó. A propriedade encontra-se a uma distância muito conveniente do centro de Dénia, do seu mercado e do porto comercial. Às praias de Les Marines e Les Deveses chega-se em uma curta viagem de carro. O campo de golfe La Sella fica a cerca de vinte minutos de carro.

O que mais chama a atenção após visitar esta propriedade é a vista a partir da sala: o mar de um lado, o Montgó do outro, e a tranquilidade com que se pode desfrutar dela. Sem grandes demonstrações, apenas uma casa bem pensada num lote bem situado. O jardim em terraços faz com que o sol o acompanhe ao longo do dia.