Moradia para venda em Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Com uma localização ideal na popular zona de Pinar del Advocat, em Moraira, a poucos passos do centro e das praias, esta encantadora moradia à venda oferece uma confortável habitação térrea numa ampla parcela de esquina. Dispõe de piscina privada, amplos terraços com vista parcial para o mar, um jardim paisagístico requintado, garagem dupla e bastante espaço de arrumação. Seja para relaxar ao sol, jantar ao ar livre ou receber familiares e amigos, os espaços exteriores foram concebidos para desfrutar ao máximo do estilo de vida mediterrânico. Bem conservada e pronta a habitar, esta moradia seria uma excelente residência permanente ou de férias, ou um bom investimento, com grande potencial para arrendamento de férias graças à sua localização conveniente. Recomenda-se vivamente uma visita.

Alojamento: Hall de entrada, casa de banho social, sala de estar, alpendre coberto/sala de jantar (30 m2), cozinha independente, quarto principal amplo com casa de banho privativa, segundo quarto, casa de banho familiar, escadas exteriores para: piso inferior (legalmente classificado como arrecadações): adaptado como alojamento independente para hóspedes, com um quarto, sala de estar, kitchenette e casa de banho/lavandaria.

Exterior: Garagem dupla, entrada para veículos, alpendre/terraço descoberto, piscina retangular, terraços, jardins de baixa manutenção, várias arrecadações, casa das máquinas da piscina.

Descrição completa

Esta encantadora moradia familiar, em excelente estado de conservação, está à venda na prestigiada zona de Pinar del Advocat, a poucos passos do centro de Moraira e das suas belas praias. Com a habitação principal distribuída por um único piso, a moradia oferece uma vida confortável e está rodeada por jardins em socalcos de baixa manutenção, que criam um ambiente tranquilo para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.

Situada numa tranquila rua sem saída, a propriedade dispõe de dois acessos. A partir da rua lateral, uma ampla garagem oferece estacionamento para dois ou três veículos, enquanto um portão pedonal de madeira dá acesso direto ao terraço da piscina e ao piso destinado ao alojamento de hóspedes. O segundo acesso faz-se por portões elétricos que dão para uma espaçosa entrada para veículos, com bastante espaço adicional para estacionamento.

A moradia abre-se para um acolhedor hall de entrada. À esquerda encontra-se uma casa de banho social com uma moderna sanita com bidé integrado e um lavatório de mármore sobre um móvel de madeira. Um arco conduz à luminosa sala de estar em plano aberto, onde grandes janelas arqueadas inundam o espaço de luz natural. Equipada com ar condicionado quente/frio e ventoinha de teto, a sala também dispõe de um recanto acolhedor com salamandra a lenha e estantes embutidas, criando um espaço agradável para desfrutar durante todo o ano.

A cozinha independente é espaçosa e dispõe de bancadas de granito e elegantes armários superiores e inferiores de madeira com fecho suave, para arrumação. Está totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno encastrado, máquina de lavar loiça, frigorífico-congelador e garrafeira climatizada integrada.

Da sala de estar, portas de madeira envidraçadas dão acesso a um amplo alpendre coberto, parcialmente fechado e atualmente utilizado como sala de jantar. As vigas de madeira à vista e as janelas arqueadas conferem-lhe um toque especial, criando um espaço encantador para desfrutar das refeições com vista para a piscina. No verão, as janelas podem ser totalmente abertas para deixar entrar uma brisa suave.

O acesso aos quartos faz-se pelo corredor. O espaçoso quarto principal dispõe de roupeiros embutidos, ar condicionado quente/frio e casa de banho privativa com chuveiro sobre a banheira. A seguir, encontra-se um quarto de hóspedes com roupeiros embutidos e vista para a baía. A casa de banho familiar, com azulejos modernos, inclui um amplo duche ao nível do chão com duas cabeças de chuveiro tipo chuva, um elegante lavatório integrado num móvel de madeira, uma sanita e um toalheiro elétrico.

A moradia está equipada com várias comodidades práticas para garantir o conforto durante todo o ano. O aquecimento central a gasóleo percorre toda a propriedade, as casas de banho dispõem de aquecimento por piso radiante e as janelas com vidro duplo estão equipadas com redes mosquiteiras, estores e portadas elétricas. Para maior eficiência energética, conta com oito painéis solares e um depósito de água independente que ajuda a manter uma excelente pressão da água. A garagem também dispõe de um ponto de carregamento para veículos elétricos.

As zonas exteriores são igualmente impressionantes. A partir do terraço principal, umas escadas conduzem a um atraente terraço rodeado de plantas de baixa manutenção, onde é possível desfrutar da vista para o mar enquanto relaxa ou faz uma refeição ao ar livre. Outras escadas descem até ao terraço da piscina. Esta bonita zona é valorizada por arbustos mediterrânicos, um limoeiro adulto e plantas coloridas, tudo servido por um sistema de rega automática. A piscina de 8 x 4 metros está equipada com uma cobertura de inverno manual e há bastante espaço para apanhar sol e receber convidados. Uma zona de refeições à sombra de uma pérgula oferece o lugar perfeito para comer ao ar livre durante todo o ano.

Neste piso encontra-se também uma zona de hóspedes independente, com entrada privada, composta por uma sala de estar com ar condicionado, um quarto amplo (o terceiro quarto), uma casa de banho/lavandaria independente com duche e máquina de lavar roupa, além de uma arrecadação. Embora legalmente este piso só possa ser registado como arrecadação, foi decorado com bom gosto e oferece alojamento ideal para familiares e amigos.

A encantadora localidade costeira de Moraira, com a sua excelente oferta de restaurantes, bares, lojas e belas praias, fica a uma curta distância de carro.

Situada numa ampla parcela, numa localização muito procurada, esta moradia bem conservada seria uma excelente residência permanente ou de férias, oferecendo também grande potencial para arrendamento de férias.