Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Duas casas em uma: grande propriedade com vista para o mar e apartamento de hóspedes independente

Esta propriedade é única pela sua extraordinária amplitude e configuração inteligente, que oferece possibilidades infinitas. Situada num amplo terreno com vista desafogada para o mar, a casa destaca-se pela capacidade de se adaptar tanto a uma família numerosa como a quem procura um investimento com espaços independentes.

A residência principal: duas casas em uma
A casa principal foi concebida de forma engenhosa como dois apartamentos independentes, ligados por uma porta interior que permite uni-los ou manter a privacidade, conforme desejado. O ponto de ligação é um amplo terraço fechado, um espaço comum inundado de luz natural graças às grandes janelas, ideal para desfrutar durante todo o ano.

Apartamento A
Distribuição: Um ambiente acolhedor que inclui sala de estar própria, cozinha equipada, 1 quarto duplo e uma casa de banho completa. Perfeito para hóspedes que procuram autonomia ou como zona principal de descanso.

Apartamento B
Distribuição: Ideal para o dia a dia da família, dispõe de sala de estar e cozinha independente.

Quartos: Dispõe de 2 quartos duplos e 2 quartos individuais.

Versatilidade: Os dois quartos individuais são interligados, o que permite transformá-los num amplo closet, numa suíte com zona de jogos ou num escritório. No entanto, ambos mantêm a sua própria porta de acesso ao corredor principal, para uma utilização convencional.

Casa de banho: Uma casa de banho completa adicional serve esta zona.

O refúgio dos hóspedes e zona de lazer
Ao nível da piscina, a propriedade surpreende com um estúdio independente. Este espaço é um apartamento de hóspedes de sonho: muito amplo, luminoso e equipado com cozinha própria e casa de banho completa.

Adjacente a este estúdio, encontramos:

Um amplo terraço coberto, perfeito para jantares de verão à sombra.

Uma zona de terraço ao ar livre com churrasqueira, concebida para momentos de convívio junto à piscina.

Funcionalidade: Neste mesmo piso situa-se uma garagem fechada e uma oficina ou arrecadação de grandes dimensões, com janela e luz natural, ideal para adeptos de bricolagem ou para arrumação extra.

Exterior e envolvente
O jardim é, sem dúvida, um dos grandes atrativos. Estendendo-se por um terreno de grandes dimensões e distribuído por vários níveis, o espaço convida a descobrir os seus recantos. A orografia permite criar diferentes ambientes (zonas de leitura, horta ou espaço de descanso), enquanto se desfruta das vistas panorâmicas para o mar.

Detalhes adicionais:
Conforto: Sistema de aquecimento a gasóleo em toda a casa.

Estado: Uma casa de grandes dimensões, sólida e com uma estrutura que garante luz e espaço em todas as divisões.

Nota: Esta propriedade é ideal para quem procura flexibilidade: viver numa zona e arrendar a outra, alojar várias gerações da família mantendo a independência ou simplesmente desfrutar de uma casa com espaço de sobra para cada passatempo.

Estado do imóvel: bom
Área útil: 168 m
Área construída: 351 m
Certificado de eficiência energética (CEE):
Consumo: E 217 kWh/m ano
Emissões: E 54 kg CO2/m ano
Número de registo do CEE: 5RPXW4PBH
Licença de habitação: CHG00352926001
Situa-se numa zona de mercado residencial sob pressão.

Área útil: 168 m²
Área construída: 351 m²
N.º de registo do CEE: 5RPXW4PBH