Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Duas casas em uma: grande quinta com vistas para o mar e apartamento de hóspedes independente

Esta propriedade é uma peça única pela sua extraordinária amplitude e por uma configuração inteligente que oferece infinitas possibilidades. Situada em um grande terreno com vistas desimpedidas para o mar, a casa destaca-se pela sua capacidade de se adaptar tanto a uma família numerosa como a quem procura um investimento com espaços independentes.

A casa principal foi concebida como dois apartamentos independentes, ligados por uma porta interior que permite unificá-los ou manter a privacidade, conforme se deseje. O coração da união é uma grande varanda fechada: um espaço comum inundado de luz natural graças às suas amplas janelas, ideal para desfrutar durante todo o ano.

Apartamento A
- Distribuição: um ambiente acolhedor que inclui sua própria sala de estar, cozinha equipada, 1 quarto duplo e 1 casa de banho completa.

Apartamento B
- Distribuição: ideal para o dia a dia em família; dispõe de sala de estar e cozinha independente.

Dormitórios
- Dispõe de 2 quartos duplos e 2 quartos individuais.
- Os dois quartos individuais são interligados entre si, o que permite transformá-los em um grande closet, uma suite com área de jogos ou um escritório. Ainda assim, ambos mantêm a sua própria porta de saída para o corredor principal para um uso convencional.

Casa de banho
- Uma casa de banho completa adicional dá serviço a esta zona.

Refúgio de hóspedes e área de lazer
Ao nível da piscina, a propriedade surpreende com um estúdio independente, um apartamento de hóspedes muito amplo e luminoso, equipado com a sua própria cozinha e casa de banho completa.

Adjacente a este estúdio, encontramos:
- Uma varanda coberta de grandes dimensões, perfeita para jantares de verão à sombra.
- Uma zona de terraço ao ar livre com churrasqueira, pensada para entretenimento em frente à piscina.

Neste mesmo piso encontra-se também uma garagem fechada e uma oficina ou armazém de grandes dimensões com janela natural, ideal para entusiastas do bricolage ou para armazenamento extra.

Exterior e envolvente
O jardim é um dos grandes atrativos: estende-se por um terreno de grande dimensão e está distribuído em diferentes níveis. A topografia permite criar diferentes ambientes (áreas de leitura, horta ou chill-out) enquanto se desfrutam as vistas panorâmicas para o mar.

Detalhes adicionais
- Conforto: sistema de aquecimento a gasóleo em toda a habitação.
- Estado: uma casa de grandes dimensões, sólida e com uma estrutura que garante luz e espaço em cada divisão.

Nota
Esta propriedade é ideal para quem procura flexibilidade: viver numa zona e arrendar a outra, acolher várias gerações de uma família mantendo a independência, ou desfrutar de uma casa com espaço para cada hobby.

Estado do imóvel: bom
Área útil: 168 m²
Área construída: 351 m²
Certificado de eficiência energética (CEE):
- Consumo: E 217 kWh/m² ano
- Emissões: E 54 kg CO2/m² ano
- Número de registo CEE: 5RPXW4PBH

Cédula de habitabilidade: CHG00352926001
Encontra-se em zona tensionada.

Honorários: os honorários de gestão imobiliária estão incluídos no preço de venda.

Localização: rua Basileia, Calonge