Quinta/Casa Rural para venda em Brunyola i Sant Martí Sapresa, Girona

Vivenda histórica restaurada com licença turística

Descrição do imóvel

Localizada em um amplo entorno natural entre Brunyola e Bescanó, a 18 quilómetros de Girona, encontra-se esta excepcional vivenda senhorial do século XVIII. A propriedade, modernizada integralmente em 2026, oferece 1386 m2 de área construída em um terreno de 850000 m2. O seu maior benefício é a entrega em condições ótimas para operar imediatamente, suportada por uma licença turística em vigor e por uma receita recorrente demonstrável que assegura uma elevada rentabilidade.

A residência principal está distribuída funcionalmente em três pisos. O piso térreo abriga as áreas comuns, com destaque para uma sala de estar e jantar de 76 m2, uma cozinha office residencial de 64 m2 e uma cozinha industrial de aço inoxidável de 57 m2 equipada para suportar grandes eventos. O primeiro piso dispõe de 14 quartos e 8 casas de banho, quatro delas em suite, concebidas para manter a privacidade dos hóspedes. Por fim, o piso em sótão, com 154 m2, atua como uma versátil zona de lazer e alojamento complementar.

As instalações da quinta garantem resiliência e autonomia de nível comercial: inclui um sistema de painéis solares de 10 kW, um gerador próprio, poços de água independentes, climatização split e sensores inteligentes para evitar desperdício energético. O complexo é complementado por três apartamentos modulares para hóspedes, uma casa para a equipa com 215 m2, uma sala polivalente envidraçada para conferências e extensas instalações desportivas que incluem uma piscina de 160 m2, campo de ténis e court de padel.

Envolvida por bosques e orientada para o rio Padrosa, a localização oferece aos utilizadores vistas panorâmicas e total privacidade, mantendo ao mesmo tempo uma rápida conectividade com o aeroporto de Girona e com a cidade de Barcelona. Esta quinta representa uma extraordinária oportunidade de investimento para si, ideal se procura adquirir um modelo de negócio turístico altamente rentável ou estabelecer um exclusivo centro corporativo.

Descrição da localização

Brunyola é uma pequena localidade do município de La Selva, na província de Girona. Situada entre bosques, campos e suaves colinas, conserva o caráter rural tradicional da Catalunha interior.

O seu principal símbolo é o Castell de Brunyola, uma fortaleza de origem medieval que domina a envolvente e constitui um dos elementos patrimoniais mais destacados do município. A povoação destaca-se pela tranquilidade, pela paisagem natural e pelas vistas para o maciço de Les Guilleries e para a planície de Girona.

Atualmente, Brunyola faz parte do município de Brunyola i Sant Martí Sapresa e é um destino apreciado por quem procura natureza, caminhadas e a autenticidade das pequenas aldeias catalãs.