Moradia para venda em Arboleas, Almeria

Arboleas tornou-se um dos destinos interiores mais procurados de Almería, atraindo compradores de toda a Europa que são seduzidos pelo seu estilo de vida descontraído, pelos belos arredores e pela excelente acessibilidade. Rodeada por olivais, amendoeiras e pomares de citrinos, a aldeia disfruta de vistas deslumbrantes sobre a serra, mantendo-se ainda a uma curta distância da costa Mediterrânica.

As magníficas praias de Vera Playa e Mojácar podem ser alcançadas em aproximadamente 20-30 minutos, graças às excelentes ligações por autoestrada. Os aeroportos de Almería, Murcia e Alicante estão todos a uma distância de condução confortável, enquanto os amantes de golfe podem desfrutar de vários campos de golfe de prestígio nas proximidades, incluindo Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas, por si, oferece todas as comodidades essenciais para a vida quotidiana, incluindo supermercado, centro médico, farmácia, bancos, correios, ginásio, campos de padel, cafés, bares de tapas, restaurantes, salões de beleza e um popular mercado de rua semanal. A cidade maior de Albox, com grandes supermercados e um centro médico disponível 24 horas por dia, fica a menos de 10 minutos de carro.

Espaço Exterior

A moradia ocupa um terreno totalmente murado e vedado, com cerca de 630 m², acedido por dois portões elétricos de entrada, que dão acesso a uma ampla zona de estacionamento/driveway, com espaço suficiente para vários veículos ou uma motorhome. Um telheiro para estacionamento coberto, um ponto de carregamento para veículos elétricos e um sistema completo de energia solar reforçam ainda mais o atrativo da propriedade.

Os jardins foram cuidadosamente paisagísticos para uma vida de baixa manutenção, com terraços atraentes, árvores já maduras, arbustos bem estabelecidos e plantações coloridas. Graças à sua posição elevada, a propriedade desfruta de total privacidade e vistas panorâmicas espectaculares sobre a serra.

À frente da moradia existe um terraço coberto com muros de pedra com destaque, proporcionando o local ideal, com sombra, para relaxar e desfrutar dos arredores. O acesso vedado em ambos os lados da propriedade conduz aos jardins privados traseiros e à zona da piscina.

Um útil compartimento de arrumos construído em bloco encontra-se de um lado da moradia, enquanto uma zona dedicada para churrasco e refeições cria o cenário ideal para entretenimento ao ar livre e refeições em estilo “al fresco”.

O jardim traseiro gira em torno de uma deslumbrante piscina de 8 m x 4 m, recentemente atualizada com novas pedras de remate (coping) e rodeada por relva artificial para facilitar a manutenção. Totalmente privada e sem estar devassada, este espaço tranquilo é perfeito para relaxar, tomar sol e conviver com a família e amigos.

Acomodações Interiores

Com aproximadamente 117 m² de área habitacional, a moradia sente-se excecionalmente espaçosa, graças à sua decoração contemporânea, pavimentos claros, grandes janelas e abundante luz natural.

O destaque da casa é o fabuloso sunroom (sala de sol) com vista para a zona da piscina. Com portas de correr que abrem completamente durante os meses de verão, este espaço versátil liga de forma fluida a vida interior e exterior. Equipado com ar condicionado e um fogão a pellets, funciona igualmente bem como uma segunda sala de estar, sala de jantar, sala de jardim de verão, ou como um acolhedor refúgio de inverno.

A habitação é composta por:

- Amplo hall de entrada
- Quarto principal com roupeiros embutidos, nova casa de banho privativa com duche, ar condicionado, ventilador de teto e portas duplas que dão acesso ao terraço da frente
- Dois quartos de hóspedes generosos, ambos com roupeiros embutidos, ar condicionado e ventiladores de teto
- Casa de banho familiar com duche moderna e recém-instalada
- Sala principal e sala de jantar com lareira a lenha, ar condicionado quente e frio, e portas duplas que abrem diretamente para os jardins da frente

A cozinha moderna, totalmente equipada, termina com bancadas Silestone de qualidade, um balcão para pequeno-almoço (breakfast bar) e bastante arrumação. Um sistema de filtração de água fornece água potável, enquanto uma sala de utilidades separada abriga o termoacumulador elétrico da água e oferece acesso conveniente ao sunroom, criando uma disposição prática e bem planeada por toda a casa.

Características Adicionais

- Sistema completo de energia solar
- Ponto de carregamento para veículos elétricos
- Portões elétricos de entrada
- Telheiro para estacionamento coberto
- Fabuloso sunroom com vista para a piscina
- Ar condicionado quente e frio em toda a casa
- Telas mosquiteiras instaladas em todas as janelas e portas
- Termoacumulador elétrico de água
- Lareira a lenha
- Fogão a pellets
- Ventiladores de teto em toda a casa
- Compartimento de arrumos construído em bloco
- Sistema de filtração de água
- Piscina privada de 8 m x 4 m

Resumo

Os proprietários atuais remodelaram e mantiveram a moradia com bom gosto e num padrão excecional, criando uma casa que é simultaneamente elegante e prática. Todos os detalhes foram cuidadosamente considerados, o que significa que a propriedade está pronta para os novos proprietários se mudarem diretamente e começarem a desfrutar do estilo de vida espanhol desde o primeiro dia.

As propriedades que reúnem esta combinação de estado de conservação, privacidade, vistas e características modernas estão a tornar-se cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual, que está em alta. É altamente recomendada uma visita antecipada.