Comercial para venda em Lubrín, Almería

Oportunidade de negócio de excelente acolhimento rural com fins comerciais. Combinando conforto moderno com o encanto andaluz, é uma oportunidade de ouro!

Este excelente alojamento rural, muito bem-sucedido, com rendimento de aluguer imediato, distribui-se por 6 unidades únicas e independentes. Está situado numa localização privilegiada, na periferia da encantadora aldeia caiada de Lubrín. Encontrando-se numa posição elevada, junto a uma estrada bem conservada, recuado num ambiente sereno, rodeado pela natureza.

Uma propriedade com personalidade e bem equipada, composta por um tradicional cortijo/casa de quinta de 2 quartos e 2 casas de banho, independente e espaçoso, apresentado de forma imaculada, com cinco confortáveis cottages/apartamentos licenciados em separado, tudo inserido num terreno considerável (a licença existente é para 3 unidades separadas; a licença pode ser alargada para incorporar mais).

Esta fantástica propriedade é um destino de grande sucesso para o turismo, com uma base de clientes bem estabelecida e histórico de aluguer.

A propriedade é rodeada por belos jardins paisagísticos com arbustos e árvores de fruto, além de inúmeros olivais. Cada unidade de aluguer possui o seu próprio jardim privado distinto ou espaço de terraço. A piscina e a sua cabaña ficam perto da residência principal e são de uso privado para os proprietários atuais.

O estacionamento fica no círculo de eira, mesmo para além dos muros do jardim. Entra-se pela porta de madeira personalizada para um bonito pátio e áreas de terraço murados, com a sua piscina, uma cabaña/cozinha exterior coberta e várias zonas para banho e relaxamento.

A casa desfruta de vistas amplas para as montanhas e para o campo a partir de todos os ângulos da propriedade.

A residência principal (a casa de quinta) fica do outro lado das áreas do jardim, com uma bonita entrada que conduz a uma cozinha de campo luminosa e bem equipada, com zona de refeições.

Deste espaço segue-se para a espaçosa sala de estar, com tetos altos em abóbada, janelas de sacada Juliet duplas e vistas amplas. Existe uma lareira em destaque com recuperador a lenha para noites de inverno acolhedoras.

Um amplo quarto principal com roupeiros embutidos e ventilador de teto. A sua própria casa de banho privativa com banheira e chuveiro por cima.

Um quarto adicional, também localizado neste piso, possui casa de banho privativa.

A partir da casa de quinta, um portão abre para o piso inferior e a primeira das unidades de aluguer:

1. Apartamento: com um quarto, sala de estar, casa de banho e cozinha de campo, área de pátio privado, vistas deslumbrantes.

2. Apartamento: com um quarto, cozinha e sala de estar em plano aberto, uma casa de banho, além de uma área de pátio com alpendre e vistas para a montanha.

3. Casita 1: cottage independente de dois quartos com casa de banho, um grande alpendre e piscina de imersão. Cozinha totalmente equipada e área de estar em plano aberto, com recuperador a lenha. Terraço coberto e piscina de imersão, com mais vistas.

4. Casita 2: cottage independente de um quarto com sala de estar em plano aberto, cozinha e área de refeições, além de um bonito espaço de terraço com vista para o jardim e para aquelas vistas.

5. Casita 3: cottage independente com um quarto, área de estar em plano aberto com recuperador a lenha. Terraço coberto e piscina de imersão, com mais vistas.

Todos os cottages têm esquentadores elétricos individuais. A casa principal (as 3 casas/apartamentos) tem uma caldeira a gasóleo para água quente e aquecimento central.

A propriedade possui uma instalação solar ligada à rede, com capacidade de 5.5 kW, enviando a produção excedente de volta para a rede para poupança nas contas de eletricidade.

A água é fornecida pelo município e custa €200 por ano.

Uma oportunidade rara nesta zona para adquirir um negócio lifestyle boutique com operação bem-sucedida.

Distâncias aproximadas aos aeroportos locais: Almería 99.8 km (cerca de 1 h 5 min de carro), Murcia 138 km (cerca de 1 h 30 min de carro), Alicante 211 km (cerca de 2 h 18 min de carro).

Campos de golfe a uma distância de condução de até 40 minutos: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.