Moradia para venda em Cala Marqués, Vera, Almería

Vende-se moradia moderna sobre planta com piscina privada em Vera Playa, Almería.

Moradia moderna sobre planta com 2 quartos, piscina privada, 57 m² de área construída, 57 m² de terraço e jardim, lote de 122 m². Complexo de luxo em frente ao mar, excelente potencial de investimento.

Esta moradia contemporânea de 2 quartos faz parte do exclusivo Dunas de Vera Resort, um empreendimento de luxo em frente ao mar situado numa das zonas mais procuradas de Vera Playa. Trata-se de uma das apenas 44 moradias privadas deste complexo, e a propriedade combina uma arquitetura moderna com instalações de primeira qualidade, o que a torna uma habitação ideal para férias, uma segunda residência ou uma oportunidade de investimento.

A moradia tem uma área construída de 57 m² e está situada num lote privado de 122 m², que inclui terraço e jardim de 57 m², além da sua própria piscina privada. Concebida com linhas limpas e contemporâneas, espaços amplos e grandes janelas, aproveita ao máximo a luz natural e cria uma ligação fluida entre o interior e as áreas exteriores. Oferece uma habitação elegante e de baixa manutenção, adaptada ao estilo de vida mediterrânico.

O complexo Dunas de Vera Resort foi concebido como um destino de férias de luxo com gestão profissional e instalações excecionais. O complexo contará com 156 apartamentos e 44 moradias, situados em terrenos com paisagismo, a uma curta caminhada da praia e a cerca de sete minutos da futura estação do comboio de alta velocidade (AVE) de Vera, cuja entrada em serviço está prevista para aproximadamente 2029/2030.

Espera-se que a chegada do AVE melhore significativamente o acesso a partir de Madrid e de outras grandes cidades, aumentando o atrativo da zona para o turismo, as segundas residências e o investimento imobiliário.

Os residentes e hóspedes poderão desfrutar de uma variedade de instalações, entre as quais:
• Duas piscinas, incluindo uma piscina interior aquecida
• Clube de praia exclusivo
• Acesso privado à praia
• Ginásio e instalações de bem-estar
• Sauna
• Clube social
• Centro de negócios e espaço de coworking
• Clube infantil
• Sala de jogos
• Serviços de receção e concierge
• Segurança 24 horas

O complexo foi desenhado como um complexo turístico de investimento. Os proprietários poderão usar a sua moradia até 60 dias por ano sem custos adicionais, enquanto a empresa de gestão profissional ficará encarregue dos arrendamentos de férias durante o resto do ano. Também é possível que sejam oferecidas estadias prolongadas para os proprietários na época baixa (de novembro a fevereiro) a tarifas preferenciais. Os proprietários terão acesso a uma plataforma online onde poderão acompanhar as reservas, a ocupação e o desempenho dos arrendamentos, além de receberem relatórios de gestão periódicos.

A conclusão das obras está prevista para agosto de 2029.

Preço: 390.000 €

Custos de compra estimados para um preço de venda de 390.000 €
Custos adicionais (não incluídos no preço):
• Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): 10 % – 39.000 €
• Imposto de Atos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Notário: aprox. 1.200 €
• Registo Predial: aprox. 1.000 €
• Comissão do agente a cargo do comprador: 0 €
Total estimado de despesas adicionais: aprox. 45.880 €
Total: 435.880 €

Localização: consulte a localização exata no mapa.

Aeroportos: o aeroporto de Almería fica a 45 minutos de carro; o de Murcia a 1 hora e 20 minutos; o de Alicante a 2 horas; e o de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 campos de golfe: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Moradia
Sobre planta
2 quartos
2 casas de banho
Área do terreno 122 m²
Área construída 57 m²
Água: geral
Luz: geral
Telefone possível
Internet possível