Apartamento para venda em Aller, Astúrias

O imóvel mais rentável da montanha central das Astúrias. A estrear por 69.850 €

Encontrar uma propriedade em estado de “primeira ocupação” no coração de Felechosa (Aller) por menos de 70.000 € não é o habitual; é uma anomalia do mercado que apenas os investidores rápidos sabem aproveitar. É um produto imobiliário impecável, sem uso real desde a sua construção em 2006, pronto para gerar elevada rentabilidade em aluguer de férias ou para se transformar no seu refúgio de inverno imediato.

O sucesso de um aluguer de férias depende de dois fatores: conforto e descanso. Este apartamento cumpre ambos de forma excelente:

- Localização absoluta: situado mesmo no centro de Felechosa, junto a estabelecimentos de restauração e lojas de aluguer de esquis.
- Uma vantagem competitiva única no edifício: o imóvel não faz confrontação com vizinhos residenciais, o que elimina os ruídos comunitários habituais e garante total privacidade.
- A apenas 16 minutos da estação de esqui de Fuentes de Invierno e a 18 minutos de San Isidro. Além disso, a 45 minutos de Oviedo e com transporte público a poucos passos da porta.

Distribuição inteligente (49 m2 construídos)

- Sala-cozinha: um espaço de conceito aberto, luminoso e com vistas desimpedidas para a montanha diretamente pela janela.
- Quarto principal: quarto duplo, espaçoso, exterior e com vistas para a envolvente natural. Conta com roupeiros embutidos integrados.
- Espaço polivalente: o grande valor acrescentado da propriedade. Trata-se de um espaço registado como arrecadação com acesso direto e interno a partir da própria habitação, atualmente preparado como segundo quarto individual.
- Casa de banho completa: equipada com base de duche.

Características técnicas e vantagens

- Localizado no primeiro andar exterior. Por não dispor de elevador, os custos fixos de condomínio mantêm-se baixos.
- Sistema de aquecimento individual.
- Existe a possibilidade real de alugar uma vaga de garagem no mesmo edifício.

Preço: 69.850 €

ITP aprox.: 5.588 €