Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Centro da cidade, ao lado da Good Shepherd Cathedral (Catedral del Buen Pastor). Um imóvel que pode ser dividido em duas unidades separadas.
Localizado numa rua tranquila, em um bloco bem construído, com estrutura de betão armado, mesmo no coração de San Sebastián.
Uma casa que precisa de atualização, com orientação a sul em toda a extensão. Possui uma área construída de 140 m² / 130 m² úteis.
Lado exterior, voltado para a rua (sul): uma ampla sala de estar e jantar e o quarto principal, que tem casa de banho privativa e a sua própria varanda.
Lado interior, voltado para o pátio do edifício: mais 3 quartos e a cozinha, que também possui uma segunda entrada de serviço.
Edifício com elevador ao nível da rua, pelo que não há degraus a vencer na chegada.
Como a distribuição foi pensada para ser segregável, este imóvel oferece uma flexibilidade real: pode ser renovado e mantido como uma única grande casa de família, ou ser dividido em duas unidades independentes — por exemplo, para viver numa e arrendar a outra, ou para acomodar diferentes gerações da mesma família sob o mesmo teto.
A sua localização não poderia ser mais central: a poucos passos da Catedral Buen Pastor, a curta distância a pé de Calle Urbieta, Avenida de la Libertad e das lojas, cafés e restaurantes do bairro Centro, e a apenas uma breve caminhada da praia de La Concha.
Esta é uma oportunidade rara para adquirir um espaçoso apartamento de dupla orientação em um dos endereços mais consolidados e centrais de San Sebastián. Com uma renovação completa, tem potencial para se tornar uma excelente casa de família ou um investimento bastante atrativo em duas unidades, num local em que imóveis deste tamanho raramente ficam disponíveis.
A dupla orientação é aqui uma verdadeira vantagem: espaços de estar luminosos voltados a sul e para a rua de um lado, e quartos mais tranquilos e privados com vista para o pátio interior do outro, dando à casa um sentido de espaço raramente encontrado tão perto da catedral.
As visitas são altamente recomendadas para compradores que consigam ver para além dos acabamentos atuais, a potencialidade subjacente do espaço, a estrutura e, acima de tudo, a localização imbatível.