Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Um duplex exclusivo com 112 m² construídos e 95 m² úteis, localizado no bairro de Miraconcha, a poucos metros da praia de La Concha, numa das zonas mais icónicas de San Sebastián. O imóvel está inserido num elegante edifício de betão protegido pelo seu valor arquitetónico e patrimonial. Inclui uma licença turística ativa (VT).

A casa foi totalmente renovada com um padrão elevado, combinando amplitude, funcionalidade e um design contemporâneo cuidadosamente pensado. Está distribuída por dois pisos: um piso principal de 58 m² com áreas de estar amplas e acesso a um agradável pátio de 7 m² que funciona como terraço, e um piso inferior de 37 m² dedicado à zona de dormir e a espaços adicionais.

O piso principal tem tetos particularmente altos, proporcionando uma sensação notável de espaço e volume. Apesar da sua localização central e do facto de o edifício estar protegido, a casa destaca-se também pela tranquilidade e pelo excelente isolamento acústico.

O edifício conta ainda com um espetacular solário comunitário no último piso, com cerca de 250 m², com vistas panorâmicas sobre a baía de La Concha.

A casa tem uma licença turística VT ativa, transferível juntamente com o imóvel, com rendimentos demonstráveis. Trata-se de uma característica especialmente rara para esta localização, acrescentando um valor significativo tanto para uso residencial como para investimento.

Um imóvel único pela sua localização, pela qualidade da renovação e pelo seu caráter arquitetónico, situado numa das zonas mais emblemáticas de San Sebastián.

Poucas casas conseguem combinar um edifício verdadeiramente protegido e de relevância arquitetónica com um interior totalmente modernizado e uma licença turística ativa — um conjunto raro de características que atrai tanto para quem pretende habitar como para investidores.

O solário comunitário no último piso de 250 m², com vistas panorâmicas sobre a baía de La Concha, é uma comodidade partilhada verdadeiramente excecional, raramente encontrada num edifício com este caráter.

Com os seus tetos altos, a renovação contemporânea cuidadosamente realizada e a privilegiada morada de Miraconcha, este duplex oferece um nível de qualidade e prestígio difícil de igualar perto da praia.

Uma oportunidade excecional para compradores que procuram tanto uma habitação permanente lindamente renovada como um imóvel pronto a operar, gerador de rendimento, com uma licença turística já ativa.