Ruína para venda em Vega de Pas, Cantábria

Existem propriedades especiais e, depois, há lugares que simplesmente são irrepetíveis. Esta preciosa quinta de 23.403 m², situada em Vega de Pas, é um desses enclaves privilegiados onde a natureza conserva toda a sua autenticidade. Rodeada de prados e montanhas, e com um rio de caudal abundante durante todo o ano, delimitando a propriedade, oferece um ambiente de paz, privacidade e beleza difícil de encontrar.

A quinta alberga duas autênticas cabanas pasiegas, ambas com todas as licenças necessárias para a sua reabilitação imediata. O projeto de execução conta com as autorizações da CROTU, da Confederação Hidrográfica do Cantábrico e a correspondente licença municipal — um processo administrativo que exigiu mais de um ano e meio de tramitação, acrescentando um enorme valor à propriedade.

A cabana de menor dimensão, com uma área prevista de 95 m² após a ampliação autorizada, já está estruturalmente consolidada com materiais de alta qualidade. Foi executada usando madeira de carvalho, com cobertura em painel sanduíche e 8 cm de isolamento, fundação em betão com sistema de drenagem “cavity” sob a estrutura e soluções construtivas concebidas para eliminar qualquer problema de humidade. O projeto prevê uma distribuição confortável, com um amplo quarto com roupeiro, casa de banho, despensa e um acolhedor espaço em plano aberto para cozinha, sala de jantar e sala de estar com lareira. A sua localização, ligeiramente elevada no meio do prado e a apenas alguns metros do rio, transforma esta cabana num verdadeiro refúgio no coração da natureza.

A cabana principal, com 258 m² distribuídos por dois pisos, dispõe de um atraente projeto de reabilitação. O piso superior é concebido como um amplo espaço social com cozinha-sala de jantar em open space, aberta para a tradicional solana pasiega, uma acolhedora sala de estar com lareira e uma casa de banho. No piso inferior são previstos três quartos duplos, uma segunda casa de banho, uma zona de estudo com pé-direito duplo e um hall de entrada com espaço de arrumação.

A quinta oferece ainda autorização para construir um depósito enterrado de 10.000 litros, destinado ao aproveitamento de uma pequena nascente existente na propriedade e à recolha de águas pluviais, permitindo um elevado grau de autossuficiência. Quanto ao abastecimento elétrico, existe um pedido de ligação em tramitação, que pode ser confirmado e executado por um custo de 16.064,95 €, ou, em alternativa, poderia optar-se por um sistema independente através de energia solar e baterias.

O acesso em veículo chega até aproximadamente 100 metros da propriedade. O último troço é feito a pé ou com veículos com menos de 1,3 m de largura, atravessando uma preciosa ponte histórica protegida, que faz parte do encanto do local e que não impediu a execução das obras já realizadas na cabana pequena.

Tudo isto fica apenas a 5 quilómetros de Vega de Pas, por estrada asfaltada, combinando tranquilidade absoluta com a proximidade de uma vila que dispõe de vários restaurantes, mercearias, farmácia, escola, posto de combustível, etc.

Um lugar onde o som constante do rio acompanha cada instante, onde as poças naturais convidam a tomar banho no verão e onde as vistas abertas sobre o vale e as montanhas criam uma paisagem simplesmente espetacular.