Moradia para venda em Cómpeta, Málaga

Vila espaçosa de 281 m², com uma habitação principal de 136 m² num único piso e uma cave de 145 m², amplos terraços, jardins maduros e vistas panorâmicas.

Esta propriedade excecionalmente versátil combina uma confortável habitação de 136 m² num único piso com uma ampla cave de 145 m², generosos espaços exteriores planos, jardins maduros e produtivos, uma piscina recentemente renovada por completo e impressionantes vistas panorâmicas de Cómpeta, das montanhas circundantes e do mar Mediterrâneo.

Situada a menos de dez minutos de carro da aldeia, a propriedade dispõe de excelentes acessos rodoviários, ligação à rede de serviços públicos e um elevado grau de independência energética e hídrica.

Distribuição principal

A habitação principal, com 136 m², está totalmente distribuída por um único piso.

O acesso à casa faz-se através de uma acolhedora pérgula coberta por plantas trepadeiras de aroma maravilhoso. No interior, a habitação é composta por uma sala de estar espaçosa e acolhedora, uma cozinha tradicional espanhola muito funcional, quatro quartos duplos e duas casas de banho completas.

A cozinha está equipada com armários de madeira maciça e bancadas de mármore, estando ligada à sala de estar através de um amplo arco aberto de tijolo. A sala dispõe de um fogão a lenha, enquanto o aquecimento central com radiadores de parede proporciona conforto em toda a casa durante os meses mais frios.

Entre outras características destacam-se as janelas de correr em PVC, os roupeiros embutidos e os atraentes pavimentos cerâmicos.

Uma segunda porta exterior conduz da casa a um amplo terraço coberto, a um terraço soalheiro nivelado excecionalmente grande e à zona da piscina.

Uma cave muito versátil de 145 m²

Por baixo da habitação principal encontra-se uma ampla cave em open space de 145 m², com janelas, eletricidade e acesso direto para veículos.

Atualmente, este espaço é utilizado como arrecadação, mas oferece um enorme potencial. Desde que sejam obtidas as licenças necessárias, poderá ser transformado numa grande oficina, num estúdio, num conjunto de escritórios, numa zona de lazer ou numa habitação independente.

A sua dimensão e localização tornam a propriedade especialmente adequada para habitação multigeracional, com a possibilidade de criar uma habitação independente para os pais, filhos adultos, convidados ou um cuidador residente, mantendo simultaneamente a privacidade de ambas as habitações.

Segurança energética e hídrica

A propriedade combina as ligações à rede pública de água e eletricidade com importantes reservas independentes de energia e água.

Doze painéis solares e quatro baterias domésticas fornecem eletricidade durante todo o ano. O sistema de baterias continua a fornecer energia durante as interrupções da rede nacional, enquanto o excedente de eletricidade é devolvido e vendido à rede.

A propriedade está ligada à rede de água e dispõe de dois grandes depósitos subterrâneos: um reservado para água de uso doméstico e outro cheio de água da chuva recolhida para a rega do jardim.

A habitação dispõe de um sistema de descalcificação da água, e a cozinha está equipada com uma torneira com filtro Brita para obter água potável limpa.

Existe também um conjunto de dez botijas de gás que podem ser utilizadas para a água quente e o aquecimento central.

Jardins e árvores de fruto

O terreno de 5.417 m² inclui uma ampla área de terreno plano e de fácil acesso que rodeia a casa, com um grande estacionamento, terraços e canteiros ajardinados muito bem cuidados.

Os jardins paisagísticos contêm uma impressionante variedade de árvores e plantas ornamentais e frutíferas maduras, incluindo:

- Aproximadamente 40 oliveiras, que produzem cerca de 1.200 kg de azeitonas a cada dois anos.
- Aproximadamente 10 amendoeiras.
- Cerca de 10 árvores cítricas diferentes.
- Nogueiras, ameixeiras, macieiras, nespereiras, cerejeiras e figueiras.
- Touceiras de framboesas.
- Uma magnífica laranjeira centenária que produz cerca de 300 laranjas por ano.

Os canteiros, arbustos e árvores que rodeiam a casa são regados através de um sistema de rega automática. As diferentes zonas ajardinadas proporcionam cor, fragrância e uma agradável sombra durante todo o ano.

Existe também uma prática área de trabalho exterior para transplantar plantas e realizar tarefas de jardinagem e pequenos trabalhos de manutenção.

O restante terreno desce em declive abaixo da casa e está plantado principalmente com oliveiras e amendoeiras, além de uma extensa vinha com as famosas uvas moscatel.

Piscina de água salgada totalmente renovada e espaços exteriores

A piscina, com 8 m × 4 m, foi completamente renovada há aproximadamente cinco anos.

A renovação incluiu:

- Novo mosaico de azulejos.
- Novos skimmers e jatos de retorno.
- Nova iluminação da piscina.
- Novo sistema de filtragem.
- Nova bomba.
- Sistema de tratamento de água salgada.
- Pré-instalação para aquecimento através de bomba de calor.

Junto à piscina existe uma arrecadação destinada ao equipamento de manutenção da piscina, às ferramentas e ao material de jardinagem.

A piscina está rodeada por amplos terraços soalheiros e várias zonas de descanso. Um duche exterior, uma casa de banho de jardim e uma cozinha exterior totalmente equipada tornam este espaço excelente para receber convidados e desfrutar do clima andaluz.

A cozinha exterior inclui um balcão, exaustor e água corrente quente e fria.

As vistas são amplas, desimpedidas e panorâmicas: no extremo esquerdo avista-se La Maroma; mais além encontra-se a aldeia branca de Cómpeta, com as impressionantes montanhas das Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama como pano de fundo; enquanto, à direita, a vista se abre para o mar Mediterrâneo.

Resumo

Isto é muito mais do que uma vila de quatro quartos. Trata-se de uma confortável habitação permanente com amplos espaços exteriores, jardins maduros e produtivos, um bom abastecimento de água e energia, uma piscina magnificamente renovada e uma ampla cave que pode ser adaptada às necessidades do próximo proprietário.