Moradia para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúscoa

Esta é uma propriedade excecional, a apenas 10 minutos de San Sebastián, uma elegante casa de campo em um terreno amplo.

A propriedade está inserida em um terreno de 11.496 m² e é composta por um único edifício, sem divisão. Trata-se de um ativo imobiliário já estabelecido, concebido para o desenvolvimento de negócios de hotelaria, com licenças municipais atuais para albergue/acomodação e bar-restaurante, tornando-a particularmente atrativa tanto para operação direta quanto para investimento. Além disso, La Finca oferece a possibilidade de subdivisão, ampliando seus usos potenciais e aumentando seu valor.

O edifício se distribui por quatro pisos, com um layout funcional claramente voltado ao seu uso previsto. O piso principal, localizado no nível do solo, dispõe de amplas áreas de refeições, incluindo bar, cozinha, sala de jantar, sanitários e um alpendre, além de várias entradas diretas pelo exterior. Seus espaços generosos, conectados às áreas, são ideais para catering, celebrações, eventos privados ou grandes reuniões.

Este piso também conta com um terraço coberto que se conecta a uma área de apoio anexa, equipada com uma segunda cozinha profissional, bar e banheiros adicionais. Essa configuração proporciona grande versatilidade operacional e permite diferenciar ambientes, comodidades e usos dentro do complexo de hotelaria.

O piso da cave é destinado a usos auxiliares e logísticos. Possui acesso para veículos por meio de uma rampa externa, bem como acesso por elevador e escadas. Inclui vestiários, uma sala de armazenamento frio, uma copa, um grande armazém e um escritório/estúdio, facilitando a gestão eficiente das operações diárias e reforçando o caráter profissional da propriedade.

Os pisos superiores são dedicados à acomodação. O primeiro andar conta com uma acolhedora área de estar, seis quartos voltados para o exterior com banheiro privativo e um agradável terraço de aproximadamente 60 m² com vista para a paisagem natural. Alguns quartos também possuem varandas privativas, e o terraço inclui uma área com jacuzzi.

O piso superior completa a área de acomodação com mais uma área de estar, um espaçoso quarto no sótão com banheiro privativo, dois apartamentos totalmente equipados e independentes, além de uma área de lavanderia conveniente. Esse layout aumenta significativamente a capacidade de acomodação e permite diferentes modelos de negócio, desde um hotel boutique ou guesthouse até um projeto gastronômico com quartos privativos.

O exterior é um dos principais atrativos da propriedade. La Finca conta com extensas áreas ao ar livre, alpendres amplos com grandes envidraçados, um elegante gazebo, uma área externa adequada para churrascos e espaços abertos ideais para eventos, celebrações ou atividades ao ar livre. Além disso, oferece estacionamento para 120 veículos.

A paisagem natural ao redor confere um caráter único a todo o conjunto. A presença do rio Iturri Erreka nas proximidades de La Finca reforça a sensação de privacidade, tranquilidade e conexão com a paisagem, criando uma atmosfera especialmente atraente para projetos relacionados à hotelaria, gastronomia, relaxamento ou eventos.

A propriedade oferece excelentes comodidades, incluindo abastecimento de água, eletricidade, saneamento, telefone, televisão, aquecimento, ar-condicionado e controle de clima no piso térreo, além de seu próprio tanque de gás propano. O edifício possui estrutura em concreto armado, cobertura de duas águas com telhas cerâmicas e carpintaria de madeira.

Em resumo, esta é uma propriedade excecional, a apenas 10 minutos de San Sebastián, uma elegante casa de campo em um terreno amplo.