Moradia para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Esta casa é ideal como alojamento rural, com espaço para restauração, num ambiente reservado a poucos minutos de San Sebastián e das principais vias de acesso. O conjunto está inserido num ambiente natural, com o rio Iturri Erreka, nas proximidades da quinta.

A propriedade assenta num terreno plano de 11.496 m². Trata-se de um ativo imobiliário com uso consolidado para o desenvolvimento de atividade hoteleira, com licenças municipais vigentes para hostal e bar-restaurante. Além disso, a quinta oferece a possibilidade de segregação, o que amplia as suas possibilidades de uso.

O edifício está distribuído de forma funcional para a atividade hoteleira em quatro pisos. O piso principal, situado ao nível zero, abriga amplas áreas de restauração, com bar, cozinha, sala de refeições, instalações sanitárias e alpendre, além de vários acessos diretos pelo exterior. Os seus espaços, generosos e integrados com as áreas ajardinadas, são ideais para restauração, celebrações, eventos privados ou atividades de grande afluência. Neste piso, destaca-se também um terraço coberto que se liga a um espaço anexo de apoio, preparado como segunda cozinha profissional, balcão de bar e instalações sanitárias adicionais.

O piso cave destina-se a usos auxiliares e logísticos. Dispõe de acesso para viaturas através de rampa exterior, bem como de comunicação por elevador e escadas. Conta com vestiários, câmara frigorífica, despensa, grande armazém e escritório.

Os pisos superiores destinam-se ao alojamento. O primeiro piso possui uma zona de estar, seis quartos exteriores com casa de banho privativa e um agradável terraço de aproximadamente 60 m² com vistas para o ambiente natural. Alguns quartos dispõem ainda de varanda privativa, e o terraço inclui uma zona de jacuzzi.

O piso sob o telhado completa a área de alojamento com outra zona de estar, um amplo dormitório tipo mansarda com casa de banho privativa, dois apartamentos completos e independentes, um adicional quarto grande e uma prática zona de lavandaria e serviços.

O exterior é um dos grandes destaques da propriedade. A quinta conta com extensas áreas ajardinadas, grandes alpendres envidraçados, um elegante velador, uma área exterior com possibilidade de uso para churrasco e espaços abertos especialmente adequados para eventos, celebrações ou atividades ao ar livre. Além disso, tem capacidade para 120 lugares de estacionamento.

O imóvel dispõe de instalações como água, eletricidade, saneamento, telefone, televisão, aquecimento, ar-condicionado e climatização no piso térreo, além de um depósito próprio de gás propano. A construção apresenta uma estrutura em betão armado, cobertura inclinada com telha cerâmica e caixilharia de madeira, elementos que lhe conferem o caráter de solar tradicional, mas adaptado a um uso profissional. Além disso, a propriedade está em dia com o sistema de segurança exterior e interior, composto por um sistema de alarme e um sistema de vigilância.

Em suma, trata-se de uma propriedade excecional a 10 minutos de San Sebastián, um solar elegante de grande terreno.