Comercial para venda em El Puerto, Dénia, Alicante

Procuras um edifício com personalidade, localização privilegiada e um potencial de investimento fora do comum?
Poucas propriedades combinam negócio e habitação sob o mesmo teto com a versatilidade deste imóvel no coração do centro histórico de Dénia, a 50 metros do Ayuntamiento e a um passo do Castillo, da Marina e das principais ruas comerciais.
Com 670 m2 de área construída em três pisos e dois acessos independentes pela rua, combina um restaurante equipado no piso térreo com duas habitações independentes nos pisos superiores: uma distribuição versátil que abre a porta a múltiplos modelos de negócio, desde manter a atividade hoteleira até transformar o conjunto num hotel boutique, apartamentos turísticos ou restaurante com alojamento.

Distribuição da propriedade
Piso térreo · Local de hotelaria
Amplo restaurante totalmente equipado, pronto para continuar a sua atividade ou para se adaptar a um novo conceito gastronómico. Cozinha profissional, câmaras frigoríficas, adega, armazéns, cais de carga, terraço exterior e casas de banho para clientes.
O seu duplo acesso pela rua torna-o ideal tanto para restauração tradicional como para conceitos atuais: autor, gastrobar, burger, etc.
Conta ainda com um sótão com adega de dois espaços de uso versátil (armazém, adega ou estacionamento), um terreno traseiro que pode ser destinado a garagem ou mantido como espaço aberto, e um mezanino junto à escada de acesso traseiro —desde a segunda rua— adequado como escritório ou quarto adicional.

Primeiro piso · Habitação
Habitação independente com cozinha própria, três dormitórios duplos e uma casa de banho completa. Uso imediato como habitação habitual, alojamento para pessoal do negócio ou unidade de arrendamento independente.

Segundo piso · Habitação com terraço
Mesmo esquema do piso inferior: cozinha, três dormitórios e uma casa de banho completa, além de um amplo terraço com varanda e vistas sobre o casco histórico. Grande potencial para desfrute próprio ou exploração turística.

Um investimento com múltiplas possibilidades
A sua flexibilidade permite manter a restauração no piso térreo enquanto os pisos superiores são destinados a habitação própria, alojamento para pessoal ou a um projeto do tipo Bed & Breakfast.
Também permite reconverter-se, consoante o uso previsto, em:
Hotel boutique no centro de Dénia.
Restaurante com apartamentos turísticos.
Quartos para aluguer ou alojamento de temporada.
Restaurante com pensão.
Poucas propriedades em Dénia oferecem esta combinação de área, versatilidade e localização.

Localização privilegiada
No coração de Dénia, junto ao Ayuntamiento, ao Castillo e à calle Marqués de Campo. Comércios, escolas, supermercados, porto e praia a poucos minutos a pé, com excelente ligação por estrada e por mar (porto com ligação às Baleares), ideal para segunda residência ou projeto turístico durante todo o ano.

Ficha técnica
Área construída: 670 m2.
Piso térreo + 2 andares.
Dois acessos a partir de duas ruas distintas.
Uso atual: restaurante equipado + 2 habitações independentes.
6 dormitórios (3 + 3).
2 casas de banho completas + casas de banho para clientes.
Terraços no piso térreo e no segundo piso (com varanda).
Sótão com adega (2 espaços), terreno traseiro e mezanino.
Ano de construção: 1936.
Localização: centro histórico de Dénia (Alicante), a 50 metros do Ayuntamiento.
Preço: 850.000 €.
Oportunidade para investidores e empresários que procuram um edifício com caráter, amplitude e polivalência numa das zonas mais dinâmicas da Marina Alta.