Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Esta moradia geminada orientada a sudeste em Pueblo de la Luz oferece algo genuinamente difícil de encontrar neste nível: belas vistas para o mar e para os penhascos de Cumbre del Sol, uma piscina comunitária a poucos passos e espaço suficiente para fazer dela totalmente sua. Integrada numa urbanização situada num plano alto, à beira do penhasco de Benitachell, entre Jávea e Moraira, foi pensada para quem quer deixar a sua marca numa habitação bem localizada, com carácter real e potencial honesto.

Resumo da propriedade e análise de vistas
Esta propriedade de segunda mão com dois dormitórios em Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, coloca-o em primeira linha sobre os penhascos da Costa Blanca Norte, onde o mar e a costa selvagem preenchem o horizonte. A moradia geminada está orientada a sudeste e desfruta de belas vistas para o mar e para os dramáticos penhascos de Cumbre del Sol, que enquadram a paisagem desde o terraço e as áreas de estar.

A área total construída é de 90 m², com 60 m² de espaço interior habitável, 20 m² de terraço aberto e 10 m² de terraço coberto. Uma área exterior generosa para uma habitação nesta escala, bem aproveitada pela luz da orientação a sudeste, que chega cedo e acompanha de forma agradável toda a tarde.

Pueblo de la Luz ocupa uma posição elevada sobre o penhasco e beneficia de orientações este, sudeste e sul, tornando este recanto de Cumbre del Sol especialmente luminoso. A piscina comunitária, uma das duas que o complexo residencial partilha, está muito perto.

Distribuição interior e habitabilidade
Esta habitação funciona bem tanto como residência habitual como refúgio de temporada, e é entregue mobilada, para que possa instalar-se desde o primeiro momento enquanto planeia qualquer reforma ao seu ritmo. A distribuição desenvolve-se em um único piso:
- Dois dormitórios
- Sala de estar e jantar em conceito aberto com cozinha americana integrada
- Uma casa de banho
- Acesso ao terraço coberto (10 m²) e ao terraço principal (20 m²) com vistas para o mar e para os penhascos

A habitação requer uma reforma parcial: a estrutura e a distribuição são sólidas, mas uma atualização de acabamentos e elementos decorativos deixá-la-ia completamente atualizada. Não se indicam quaisquer problemas estruturais; a oportunidade está nos acabamentos e na estética, oferecendo ao próximo proprietário a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto.

Não há garagem privada. O estacionamento na rua dentro da urbanização é cómodo durante todo o ano, incluindo o verão.

Equipamento e eficiência técnica
O certificado de eficiência energética não consta nas informações disponíveis atualmente e será disponibilizado mediante pedido.

Localização e realidade do entorno
O dia a dia em Pueblo de la Luz acontece num ambiente tranquilo e elevado, sem se sentir isolado. A posição sobre o penhasco coloca ao alcance o ambiente natural (caminhos costeiros, parque natural próximo e enseadas), enquanto os serviços do quotidiano estão mais próximos do que a paisagem poderia sugerir.

Distâncias aproximadas:
- Menos de 1 km: o centro comercial Adelfas, com supermercado aberto aos domingos e feriados, centro médico e farmácia, instalações desportivas com padel e ténis, e restaurantes bem estabelecidos.
- Menos de 2 km: Parc Natural de la Granadella, Playa Morach, Cala Tiestos, Lady Elizabeth e o clube hípico.
- 4–6 km: supermercados Mercadona e Mas y Mas, e o município de Benitachell.
- 9–12 km: Arenal de Jávea, Moraira e Portet.

O carro é uma necessidade prática na zona: Cumbre del Sol é uma urbanização extensa e elevada, com desníveis notáveis, e para chegar às enseadas, às localidades ou à rede de estradas é preciso conduzir.

Perguntas frequentes
Uma reforma parcial implica um risco ou é gerível: a reforma parcial descrita refere-se a atualizações de acabamentos e estética, e não a obra estrutural. É possível avaliar o alcance dos trabalhos para enfrentar a negociação com uma imagem realista do que implicam.

Aconselhamento e documentação
Podem ser solicitadas informações adicionais sobre as quotas de comunidade, o relatório de estado técnico e o certificado de eficiência energética.