Comercial para venda em Vilajuïga, Girona

Você vai gostar de saber:
· Prédio à venda em Vilajuïga, Girona, para reforma integral, com terreno de 7.373 m².
· Trata-se de um edifício modernista projetado em 1930 pelo arquiteto Cèsar Martinell, situado na zona da Estação.
· Conta com uma superfície construída de 844 m², que engloba uma nave principal retangular de 3 tramos, antigos armazéns e depósitos.
· Destaca-se a sua emblemática torre quadrada de 5 andares que coroa a fachada.
· O interior conserva a arquitetura industrial original, com arcos parabólicos de tijolo aparente e pedra, que configuram grandes espaços amplos e sem divisórias.
· Localizado em um terreno de 7.373 m² de solo urbano.
· O Plano de Ordenamento Urbano Municipal (POUM) oferece grande flexibilidade urbanística, permitindo usos hoteleiros (hotel boutique), turísticos, de restauração, culturais, centros de interpretação ou atividades vitivinícolas.
· Está catalogado no Inventário do Patrimônio Arquitetônico da Catalunya (IPA-C), o que pode facilitar o acesso a linhas de apoio e subsídios públicos para a sua reabilitação.
· Propriedade ideal para investidores e criadores que procuram desenvolver um projeto singular, com alto potencial de valorização.
· Excelentes ligações de transporte: situado junto à estação de trem de Vilajuïga, a 15 minutos de Figueres e às portas do Parc Natural del Cap de Creus.

É especial porque:
· É uma joia da arquitetura industrial catalã assinada por Cèsar Martinell, discípulo direto de Antoni Gaudí, o que confere ao imóvel um valor patrimonial e histórico.
· A sua silhueta e a sua imponente torre de 5 andares fazem parte da paisagem do Alt Empordà.
· Oferece o romantismo e o desafio de insuflar nova vida à antiga fábrica de álcool vínico, transformando os seus muros de pedra e a luz num sofisticado hotel boutique, num espaço para eventos exclusivos ou numa adega de referência a um passo da Costa Brava.
· Desfrute de um ambiente privilegiado onde o Cap de Creus encontra a tradição vitivinícola da região.