Terreno Não Urbanizado para venda em Ciudad Jardín, Málaga cidade, Málaga

Área: 81,52 hectares (medição certificada por topógrafo)
Construções: 504 m2 totais de área construída (habitação, armazém e pórtico)
Estado: Para reformar – ¡Dê forma ao projeto dos seus sonhos!

Localização imbatível e ambiente natural único
Situada no termo municipal de Málaga, a apenas 20 quilômetros (cerca de 20 minutos) do centro da cidade, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre a absoluta privacidade da natureza e uma conectividade excecional. O acesso é confortável por meio de um caminho asfaltado direto a partir da estrada A-7075.

A propriedade encontra-se numa área de alto valor paisagístico, rodeada pelos pontos de interesse natural mais emblemáticos de Málaga:
- Às portas dos Montes de Málaga.
- A pouca distância do histórico Jardín Botánico La Concepción.
- Muito próxima da zona do Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Casa antiga histórica com um potencial incrível
A quinta dispõe de um grande conjunto edificado que soma 504 m2 cadastrais, ideal para amantes da arquitetura tradicional e da reabilitação:
- 358 m2 de habitação: Uma antiga casa de lavoura distribuída em dois pisos, com espaços amplos, chaminé e o encanto dos tetos com vigas de madeira aparentes.
- 136 m2 de armazém: Perfeito para usos agrícolas, adega, estábulos ou ampliação do complexo recreativo.
- 10 m2 de pórtico e área de eira/bem histórico de água.

Por estar para reformar, representa uma tela em branco para transformá-la numa luxuosa residência de campo privada, num centro de retiro exclusivo ou num alojamento de sucesso.

Três potenciais de desenvolvimento em um único lugar
- Exploração de turismo rural de elite: dada a sua proximidade estratégica a Málaga capital, às praias da Costa del Sol e aos seus cenários naturais, este é o local ideal para um projeto de turismo rural, hotel boutique ou ecoturismo. O enorme tamanho da propriedade (81,52 ha) e a sua configuração física favorável sob a mesma delimitação garantem uma privacidade absoluta para os hóspedes.
- Uso recreativo e lazer familiar: o perfil de comprador mais provável é uma pessoa particular que procura um espaço de lazer exclusivo para desfrutar da natureza, do senderismo, de passeios a cavalo ou da caça, com a comodidade de poder dormir na sua própria quinta e trabalhar na cidade. Além disso, oferece a possibilidade de subarrendar a exploração agrícola ou pecuária para gerar uma renda passiva.
- Aproveitamento agrícola e pecuário ecológico: a quinta dispõe de excelente potencial para pecuária extensiva (especialmente ovinos e caprinos) graças aos seus mais de 70 hectares de pastagens e pasto arbustivo. Além disso, possui culturas tradicionais de sequeiro ideais para agricultura ecológica: 3,75 ha de olival de sequeiro, 2,82 ha de frutos secos (amendoeiras) e 1,22 ha de frutíferas.

Outros dados de interesse
- Propriedade unificada: toda a quinta encontra-se agrupada numa única delimitação física e registral (um único CRU).
- Sem ónus nem ocupantes: pronta para a assinatura e o início do seu projeto.
- Dispõe de poço de água dentro dos seus limites.

¡Não deixe escapar esta oportunidade! As quintas com esta extensão, construções registradas e tão perto de Málaga capital são um ativo escasso no mercado atual.