Moradia para venda em Palma de Gandía, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395.000 *NOVA LISTAGEM*

Aproveite o nosso Tour Virtual em Vídeo!
Vistas de Montanha, Vale e MAR!
Apenas 20 Minutos das deslumbrantes praias estilo “Florida”
Totalmente Urbano com todas as ligações principais
“Pronto para Entrar” – Sem necessidade de obras
Piscina privada cintilante (Renovada em 2024)
Carport e estacionamento fora da rua para até 6 carros
Ar-condicionado quente e frio com condutas em toda a casa
Local tranquilo com comodidades a apenas 5 minutos
Localização perfeita para trancar e deixar como casa de férias ou para viver o ano inteiro
Conselhos incríveis para caminhar e pedalar pela zona rural nas proximidades

Bem-vindo à Villa Casanova

Uma villa espanhola exemplarmente bem cuidada, oferecendo a combinação perfeita entre conforto moderno e estilo de vida mediterrâneo. Construída em 2006 e mantida com rigor, esta propriedade é verdadeiramente “pronta para entrar”: basta desfazer as malas e começar a desfrutar do sol, das vistas e da tranquilidade que esta casa tem para oferecer.

Situada num terreno de 518m² (fácil de gerir), dentro da prestigiada urbanização Monte Corona (totalmente urbana), esta villa desfruta de vistas panorâmicas espetaculares do mar, das montanhas e das aldeias circundantes.

Visão Geral da Propriedade

Villa Independente
2 Pisos: (00) + (-1)
125m² de área habitável (143m² no total com piscina incluída)
4 Quartos no total
3 Casas de banho no total
Virada a Sul e a Este
Construída em 2006
Condição Impecável – Nenhuma despesa foi poupada
A urbanização tem eletricidade da rede, água da rede e ligação à rede de saneamento, além de ligação a gás, caso necessário. Existe internet por fibra ótica disponível, videovigilância e uma rede elétrica fiável, ideal para uma vida confortável em Espanha.
Viver ao Ar Livre no Seu Melhor:-

Piscina Privada (4,35m x 6,85m) – totalmente renovada em 2024
Nova bomba, filtros, tubagens e iluminação LED
Grande terraço solar com espaço para espreguiçadeiras
Chuveiro exterior junto à piscina (com água quente e fria)
Pergolado de 27,5m² com Cozinha Exterior (Virado a Este)
Churrasqueira, frigorífico, congelador
Máquina de lavar e secar roupa
Entrada em betão estampado de fácil manutenção
Jardineiras em vez de jardim – terreno de baixa manutenção
Carport coberto (50m²) + 2 arrecadações úteis
Portão elétrico de entrada e vedação de privacidade
Distribuição Interior

Piso 00 – Nível da Entrada - Hall de Entrada para …..

Quarto principal com roupeiros embutidos, terraço privativo com persiana e casa de banho privativa (banheira + chuveiro com cabeça acima)
Quarto com roupeiros embutidos e vistas para o mar (atualmente escritório)
Quarto com roupeiros embutidos (atualmente ginásio em casa)
Casa de banho moderna de hóspedes com chuveiro e toalheiro elétrico
Piso -1 – Nível da Piscina (Abaixo de uma escada interior)

Sala de estar ampla e luminosa com portas de pátio para o terraço da piscina (janelas em dupla perspetiva)
Quarto 4 (atualmente usado como sala de jantar)
WC moderno de hóspedes
Cozinha moderna totalmente equipada, branca:
Máquina de lavar louça, frigorífico com congelador, extrator, placa elétrica e forno, bancadas elegantes
Acesso direto ao pergolado exterior e à área de entretenimento, com zona de lavandaria e uma bela churrasqueira embutida, além de um ventilador central para o manter fresco no verão; tem tudo o que precisa para receber amigos e família, incluindo vistas incríveis!
Conforto e Características

Ar-condicionado com condutas (quente e frio) em toda a casa
Sistema Mitsubishi totalmente integrado (sem unidades visíveis)
Vidros duplos em toda a casa
Telas mosquiteiras nas janelas
Persianas (mistura de elétricas e manuais)
Ventiladores de teto
Internet por fibra ótica (1000MB)
Sistema de câmara de segurança 24/7
Ligação elétrica de 9,4kW
Aquecedor de água elétrico de 80L
Sanitas com altura superior (ideal para necessidades de mobilidade)
Armazenamento único sob as escadas
Energia, Impostos Anuais e Custos

IBI: €530 por ano/ano
Taxa de Reciclagem: €106/ano
Taxa do Lixo: €34/ano
Eletricidade: aprox. €190/mês
Água: aprox. €170 por trimestre
Internet por Fibra: €35/mês
Seguro: €1.400/ano
CERTIFICADO EPC: Classificação Energética: D (108 kWh/m² ano / 21 CO2)
LOCALIZAÇÃO:-
A Villa Casanova está situada num ambiente pitoresco e tranquilo, mas com acesso fácil a comodidades essenciais e a cidades bonitas. A apenas alguns minutos de carro da villa, encontrará as encantadoras povoações de Ador e a cidade maior de Villalonga, localizada no coração da região de Valência que fica a 55 minutos a sul da cidade de Valência. Ambas as localidades oferecem uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, centros médicos, mercado semanal e escolas, o que as torna ideais para a vida diária.

Estilo de Vida ao Ar Livre: Quer goste de caminhar, pedalar ou simplesmente relaxar, a zona oferece uma paisagem rural deslumbrante mesmo à porta, com muitas rotas para explorar.
Cidade de Gandia: A cidade histórica de Gandia fica a apenas 10 minutos de carro, onde encontrará um património cultural rico, opções de compras e restauração vibrantes e atrações locais.
Praias: Para quem gosta de praia, as deslumbrantes praias arenosas de Oliva e Gandia “estilo Florida” ficam a apenas 15/20 minutos de carro, perfeitas para dias relaxantes à beira-mar.
Escolas: As famílias vão gostar da proximidade de escolas internacionais e públicas, garantindo um excelente ambiente educativo para as crianças.
Aeroporto de Valência: 45 min de carro - ou comboio a partir da cidade de Gandia + metro direto para o terminal do aeroporto de Valência
Aeroporto de Alicante: 1h20 de carro
Estação de Comboios de Gandia: Ligação direta para a cidade de Valência para bons dias fora e para sightseeing!
Centros Comerciais: Dentro de 10/15 minutos – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, hipermercado Carrefour, Kiwoko, Decathlon e mais .....
Lazer: Golfe - Oliva Nova & La Galiana, karting, equitação e vela, kite surf estão disponíveis na zona.
A Villa Casanova é a combinação perfeita entre vida moderna com todas as ligações à rede principal, num ambiente tranquilo, com tudo o que precisa a uma curta distância de carro; o que mais poderia querer!

Fantásticas vistas para a Montanha, vale e MAR!
Sem obras a fazer, entrar, desfazer as malas e aproveitar apenas o sol!
Piscina e terraços exteriores / pergolados sombreados / assentos embutidos
Carport & estacionamento fora da rua
Ar-condicionado com condutas quente / frio em toda a propriedade
Perto de praias, cidades e comodidades
Excelente propriedade para fechar e deixar como casa de férias
Boa oportunidade de investimento para arrendamento, ou uma casa permanente muito confortável!

Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita!

Informações Importantes

Sem comissão de agência do comprador – o nosso serviço é GRATUITO para os compradores
O preço não inclui taxas de transferência, honorários de notário e registo de propriedade
O mobiliário não está incluído, a menos que especificado de outra forma
Esta listagem é apenas orientativa e não é vinculativa