Empresa para venda em Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Uma oportunidade única.

Referência: 08JT054.

Vende-se um negócio de restauração histórico em Cala Fornells, em regime de exclusividade, com mais de 40 anos de atividade ininterrupta, atualmente em funcionamento, com licença de atividade de bar-restaurante desde 1985.

Excelente oportunidade para investidores-restauradores, por se tratar de um negócio plenamente operativo, com clientela fidelizada e fluxo contínuo durante todo o ano, localizado na costa de Paguera (Cala Fornells).

Ano de construção: 1972.
Área construída: 251,21 m2, segundo a nota simples, mais aprox. 126,60 m2 de terraço comunitário de uso privativo.

Dispõe de cédula de habitabilidade e certificado energético, serviço de extintores homologados, saída de fumos, cumprindo todos os requisitos legais, desenvolvendo a atividade sem limitações.
Capacidade para 117 comensais sentados.

O negócio conta com serviços de água, eletricidade, gás butano, TV, telefone, internet, esgotos, grande cozinha, lavandaria-armazém, arrecadação, casa de banho privativa, bar, sala de jantar interior com duas casas de banho completas, adega-museu, grande terraço e, na parte inferior do local, um espaço auxiliar para 2 parques de estacionamento de 20,50 m2, atualmente inativo.

Reformas realizadas em 2013:
- Instalação elétrica, incluindo o contador.
- Tubagens de canalização.
- Casas de banho dos clientes.
- Fechos exteriores de envidraçados e portas.
- Pavimentos.

O grande atrativo é o seu amplo terraço com vistas parciais para o mar, ideal para o aproveitar durante todo o ano e maximizar a rentabilidade do negócio, com a sua piscina e terraços solário comunitários de impressionantes vistas diretas para o mar Mediterrâneo.

Aquecimento: por radiadores elétricos portáteis, e instalação de ar condicionado à exceção do motor interior.
Carpintaria interior: em madeira.
Carpintaria exterior: em madeira de teca maciça com vidros duplos de climalit.
Pavimentos: interiores em grés rústico, exteriores em loiça decorativa.
A iluminação é em LED em quase toda a extensão, com reguladores de intensidade na sala de jantar.
Dispõe de alarme com câmaras de vigilância.

Vende-se totalmente equipado:

Cozinha de 37,70 m2:
Depósito de água potável, com filtros de osmose de 500 litros; micro-ondas; fogão em aço inoxidável de 6 fogos a gás butano; chapa; forno de pedra; 2 fritadeiras; máquina de lavar loiça; picador de frios; pias de água; frigorífico horizontal e frigorífico vertical duplo, ambos em aço inoxidável; 2 frigoríficos horizontais comerciais; congelador vertical; 2 termoelétricos.

Bar de 31 m2:
4 frigoríficos horizontais para garrafas, comerciais; frigorífico vitrine expositora horizontal; frigorífico vitrine expositora vertical; frigorífico vitrine para garrafas de barra comercial para refrigerantes; frigorífico vitrine de barra refrigerador de vinhos; frigorífico vitrine adega vertical XXL; cafeteira profissional comercial com moínho; frigorífico comercial com osmose de água potável engarrafada; 2 torneiras de cerveja comercial; caixa registadora com impressora e recolha de comandas; 3 mesas auxiliares em aço inoxidável; mesa redonda alta de tonel; 4 mesas quadradas altas; 11 cadeiras de barra e pia de água.

Sala de jantar e terraço de 202 m2:
Equipamento de música portátil com instalação de som no interior e no exterior; louças; talheres; cristaleria; numeração de mesas em aço inoxidável; móvel para adega; 7 ventiladores portáteis profissionais; 15 mesas interiores; 44 cadeiras interiores; 24 mesas exteriores; 62 cadeiras exteriores; toalhas de mesa; lâmpadas de mesa e de terraço; guarda-sóis comerciais; grande toldo profissional fixo; biombo de tronco de carvalho com escultura metálica decorativa do “Alien”; 2 expositores de carta ao nível da rua e no terraço; além de todo o mobiliário decorativo.