Moradia Geminada para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Aiete-Oriamendi.

Moradia geminada ampla, de construção recente, situada mesmo ao lado do Parque de Miramón e da German School (Colegio Alemán), numa das zonas residenciais mais tranquilas e verdes de San Sebastián.

Inserida num belo ambiente verde, com excelentes ligações ao centro da cidade e rodeada por escolas bem conceituadas. Esta casa é ideal para uma família em crescimento que procura espaços amplos, muita luz natural e terraços exteriores privados, em vez de um apartamento.

Área total utilizável de 233,7 m² no interior, além de um terraço de 20 m² no piso térreo e um terraço de 5 m² no primeiro piso. Área construída aproximada de 275 m², distribuída por quatro níveis distintos.

Distribuição:
Piso de cave de 81,12 m², oferecendo uma garagem ampla com espaço para vários carros, um tradicional «txoko» basco (sala social e de refeições, perfeita para receber) e uma sala de arrumos separada.
Piso térreo de 55 m², com hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira com acesso a um terraço de 20 m², uma cozinha independente muito espaçosa com despensa separada e área de lavandaria, e uma casa de banho de hóspedes.
Primeiro piso de 50 m² de área útil. Distribuído com 3 quartos amplos, sendo que o quarto principal inclui uma zona de vestir e casa de banho privativa, além de uma segunda casa de banho partilhada no corredor. Todos os quartos têm roupeiros embutidos.
Piso do sótão de 46 m², um espaço amplo em open-plan, luminoso e arejado graças a pé-direitos confortáveis. Ideal para criar dois quartos adicionais simplesmente adicionando uma parede divisória, ou para utilizar como escritório em casa, sala de brincadeiras ou ginásio.

Condição geral: o imóvel encontra-se em bom estado no geral, embora possa beneficiar de algumas atualizações cosméticas em certos pontos.
O edifício tem uma fachada em tijolo à vista e está em bom estado (construído em 1999).
O aquecimento e a água quente são fornecidos por uma caldeira de gás natural combi.

Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia familiar geminada com espaço exterior privado, um sótão versátil e uma garagem na cave, tudo numa das zonas residenciais verdes mais procuradas de San Sebastián, a apenas alguns minutos do centro da cidade, de escolas internacionais e dos percursos a pé e de bicicleta do Parque de Miramón.

Uma excelente escolha para compradores que desejam o espaço e a privacidade de uma casa sem abrir mão da comodidade da cidade.