Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Apartamento luminoso com terraço em Gros

Localização e edifício
Situado na Calle Iztueta, no coração de Gros, um dos bairros mais procurados de San Sebastián, graças à sua proximidade com a praia de Zurriola, o centro da cidade e todo o tipo de serviços locais. Gros é o bairro mais habitado da cidade: a praia para surfe em Zurriola, o Kursaal (centro de congressos e auditório), uma rede densa de bares de pintxo e lojas independentes, e o Paseo de Francia ao longo do rio Urumea ficam a poucos minutos a pé. A estação ferroviária, a central de autocarros e as principais saídas da via para fora da cidade estão igualmente perto, o que torna a vida quotidiana aqui invulgarmente fácil, sem nunca ser necessário usar carro.
O hall de entrada do edifício possui uma plataforma elevatória que proporciona acesso confortável sem degraus à principal elevatória, permitindo chegar ao apartamento sem escadas.
O imóvel fica no 3.º andar, virado a sul, com vistas abertas para o Paseo de Francia e para o bairro de Egia. Esta orientação, juntamente com a altura do piso, enche as divisões de luz natural durante a maior parte do dia.

Distribuição
O apartamento abre para uma generosa sala de estar e jantar, com acesso direto a um agradável terraço, suficientemente amplo para uma mesa e cadeiras e para um verdadeiro uso ao ar livre durante os meses mais quentes.
Existem quatro quartos no total: dois quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos, um dos quais também tem uma varanda virada para o pátio interior do bloco; e dois quartos individuais, ambos com vista para um poço de luz.
A cozinha está integrada de forma aberta na sala de estar e é perfeitamente combinada com o resto da casa, criando um espaço confortável, prático e bem iluminado. O imóvel fica completo com uma casa de banho completa com duche e uma casa de banho de serviço para visitas, separada.

Características principais
Luminoso em todo o apartamento, graças à altura do piso e à orientação a sul.
Terraço com espaço para uma mesa e uma zona de estar exterior.
Varanda acessível a partir de um dos quartos duplos.
Dois quartos com roupeiros embutidos.
Quatro quartos no total.
Hall de entrada com plataforma elevatória até à elevatória principal.
Vistas abertas na direção ao Paseo de Francia e Egia.
Uma casa verdadeiramente diferente em Gros: terraço, varanda, quatro quartos, uma boa orientação e uma localização privilegiada a apenas alguns passos da praia e do centro da cidade.

Por favor, note: a associação de proprietários aprovou uma contribuição extraordinária de 250.00 € por mês por imóvel, com efeitos a partir de julho de 2024, para constituir o fundo destinado aos trabalhos futuros de renovação da fachada.