Apartamento para venda em San Fernando, Cádiz

Procura uma oportunidade única de investimento em San Fernando, Cádiz?

Este imóvel, na modalidade de nua propriedade, é uma fórmula ideal para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo numa das zonas mais atrativas da província.

Informações do imóvel:
-Localização: San Fernando, Cádiz.
-Superfície: 84 m².
-Conservação: O imóvel encontra-se em bom estado.
-Ano de construção: 1992.
-Outras características em destaque: Janelas novas em PVC com estores e vidros duplos, porta de entrada blindada, janela/vidraça luminosa na sala com vistas parciais à baía e ao mar, terraço comunitário com área de varais.

Sobre a zona:

Localizado em San Fernando, conhecida como “La Isla”, uma zona tranquila e bem conectada, ideal para desfrutar da proximidade ao mar e da qualidade de vida característica da Baía de Cádiz.

-Contexto privilegiado, muito próximo de Cádiz capital e cercado por marismas naturais e praias como Camposoto, uma das mais valorizadas da província.

-Transporte: Boas ligações por estrada (CA-33 e A-4), estação de trem Bahía Sur com ligação a Cádiz, Sevilla e ao resto da província, além de linhas de autocarro urbano e interurbano.

-Serviços próximos: Supermercados, centros de ensino, centros médicos, farmácia, pequeno comércio e o Centro Comercial Bahía Sur.

-Lazer e recreação: Praias, passeios marítimos, áreas verdes, restauração local com grande tradição gastronómica e amplas áreas para praticar desporto ao ar livre.

Um investimento com impacto social

Com este investimento, o proprietário atual, um homem de 68 anos, manterá o usufruto vitalício do imóvel, assegurando a sua tranquilidade e estabilidade.

Ao terminar o usufruto, o comprador obtém a plena propriedade do imóvel, um ativo com alto potencial de valorização numa zona costeira consolidada e com procura crescente.

Condições económicas:

-Preço: 75.004 €.

Despesas associadas:
-A cargo do proprietário:
-IBI.
-Cotas extraordinárias do condomínio (se aplicável).
-Seguro do continente.

-A cargo do usufrutuário:
-Cotas ordinárias do condomínio.
-Taxas municipais de resíduos.
-Serviços/utilidades.
-Seguro de conteúdo do imóvel.