Terreno para Construção para venda em Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Trata-se de um terreno urbano consolidado, no âmbito PA-SUC-UE-131, com qualificação urbanística Casco C-3-A, certificado urbanístico vigente e parâmetros edificatórios já definidos, o que reduz consideravelmente a incerteza urbanística do desenvolvimento.

A sua localização, no pleno centro de Arroyo de la Miel, permite desenvolver uma promoção de obra nova num ambiente completamente consolidado, com todos os serviços a pé e a poucos minutos da estação de Cercanías Renfe, uma característica cada vez mais procurada tanto por compradores nacionais como internacionais.

Parâmetros urbanísticos
Classificação: Solo Urbano Consolidado
Qualificação urbanística: Casco C-3-A
Superfície do lote: 183 m²
Edificabilidade máxima: 1.098 m² de teto
Ocupação máxima: 100 % do lote
Número máximo de pisos: 6
Altura máxima permitida: 19 metros
Profundidade edificável: 20 metros
Edificação em banda, sem recuos
Voo fechado autorizado a partir do primeiro piso sobre Avenida
Capacidade para desenvolver até 11 habitações
Uso residencial com possibilidade de uso comercial no piso térreo, permitindo diferentes configurações do produto imobiliário.

Documentação disponível
O imóvel dispõe de:
Certificado Urbanístico vigente.
Relatório de viabilidade urbanística e económica.
Projeto existente, com possibilidade de apresentar uma alternativa de design ao Ayuntamiento.
Informação técnica pronta para facilitar o estudo de viabilidade por parte do promotor.

Uma investimento com alto potencial
Um dos maiores atrativos deste ativo é que a edificabilidade já se encontra definida pela normativa urbanística vigente, permitindo conhecer desde o início o potencial construtivo do terreno e agilizar a análise técnica e económica da promoção. A possibilidade de desenvolver até 11 habitações, juntamente com o uso comercial permitido no piso térreo, torna este lote uma excelente oportunidade para promoções destinadas tanto à venda como a investimento patrimonial ou arrendamento de longa duração.

A sua estratégica localização, no coração de Arroyo de la Miel, oferece uma combinação difícil de encontrar: proximidade à estação de Cercanías, excelentes ligações com Málaga e o aeroporto, todos os serviços a poucos metros e uma procura residencial consolidada ao longo de todo o ano.

Uma oportunidade excecional para desenvolver uma promoção de obra nova numa das zonas com maior projeção da Costa del Sol.