Terreno para Construção para venda em Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Aviso: A imagem do terreno limpo e a imagem do edifício foram geradas por inteligência artificial (IA) exclusivamente para fins ilustrativos, mostrando uma possível proposta de desenvolvimento do terreno.

Trata-se de um terreno urbano consolidado, situado na Avenida Blas Infante, n.º 25, dentro da área PA-SUC-UE-131 «El Diablito», com classificação urbanística Casco C-3-A, certificado urbanístico válido e parâmetros de construção já definidos, o que reduz consideravelmente a incerteza urbanística do empreendimento.

A sua localização, no centro de Arroyo de la Miel, permite desenvolver um empreendimento de construção nova num ambiente totalmente consolidado, com todos os serviços a poucos passos e a escassos minutos da estação de Cercanías Renfe, uma característica cada vez mais procurada tanto por compradores nacionais como internacionais.

Parâmetros urbanísticos

Classificação: Solo urbano consolidado

Classificação urbanística: Casco C-3-A

Superfície do terreno: 183 m2

Área máxima de construção: 1.098 m2 de área bruta de construção

Ocupação máxima: 100 % do terreno

Número máximo de pisos: 6

Altura máxima permitida: 19 metros

Profundidade edificável: 20 metros

Edificação entre paredes meeiras, sem recuos

Avanço fechado autorizado a partir do primeiro piso sobre a Avenida Blas Infante

Capacidade para desenvolver até 11 habitações

Uso residencial, com possibilidade de uso comercial no rés do chão, permitindo diferentes configurações de produto imobiliário.

Documentação disponível

O imóvel dispõe de:

Certificado urbanístico válido.
Relatório de viabilidade urbanística e económica.
Projeto existente, com possibilidade de apresentar uma alternativa de projeto à Câmara Municipal.
Informação técnica pronta a facilitar o estudo de viabilidade por parte do promotor.

Um investimento com elevado potencial

Um dos maiores atrativos deste ativo é o facto de a área edificável já estar definida pela regulamentação urbanística em vigor, permitindo conhecer desde o início o potencial construtivo do terreno e agilizando a análise técnica e económica do empreendimento.

A possibilidade de desenvolver até 11 habitações, juntamente com o uso comercial permitido no rés do chão, torna este terreno uma excelente oportunidade para empreendimentos destinados tanto à venda como ao investimento patrimonial ou ao arrendamento de longa duração.

A sua localização estratégica, no coração de Arroyo de la Miel, oferece uma combinação difícil de encontrar: proximidade da estação de Cercanías, excelentes ligações a Málaga e ao aeroporto, todos os serviços a escassos metros e uma procura residencial consolidada durante todo o ano.

Uma oportunidade excecional para desenvolver um empreendimento de construção nova numa das zonas com maior potencial da Costa del Sol.