Apartamento para venda em Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Apresenta-se este amplo apartamento situado no primeiro piso de um edifício com elevador construído em 1993, numa das zonas mais valorizadas de Palma: El Molinar. A poucos minutos a pé do mar e do passeio marítimo de Portixol, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de restaurantes, cafés, supermercados, lojas, escolas e de todos os serviços necessários para o dia a dia. As suas excelentes ligações permitem aceder rapidamente ao centro de Palma e ao aeroporto, tornando-o uma opção ideal tanto para residência habitual como para investimento.

O imóvel dispõe de 120 m² construídos e 107 m² úteis, distribuídos de forma confortável e funcional. Um amplo hall de entrada conduz a uma sala de estar e jantar luminosa, com saída para uma varanda, de onde se desfrutam agradáveis vistas desafogadas. A cozinha independente oferece múltiplas possibilidades de atualização e comunica com a zona de serviço. A área de descanso é composta por três quartos e duas casas de banho completas, proporcionando uma distribuição muito confortável para famílias ou para quem procura um imóvel espaçoso junto ao mar.

A propriedade encontra-se para reformar, oferecendo uma excelente oportunidade para criar uma habitação completamente personalizada numa das localizações com maior potencial de valorização em Palma. Entre as suas características destacam-se os pavimentos em mármore, a caixilharia exterior em alumínio, a caixilharia interior em vidro, o aquecimento por piso radiante, a climatização/ar condicionado e a excelente luminosidade proporcionada pela sua condição de habitação exterior. Possui certificação energética E, com um consumo de 89,00 kWh/m² por ano e emissões de 23,00 kg CO₂/m² por ano.

O prédio encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de elevador. As despesas de condomínio ascendem a 80 € mensais, incluindo o consumo de água. O IBI anual é de 230 € e a taxa de resíduos é de 126 €. Além disso, a propriedade conta com uma arrecadação comunitária, um valor acrescentado pouco habitual na zona.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma habitação com amplitude, vistas desafogadas e um extraordinário potencial de valorização num dos bairros mais procurados de Palma. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo numa visita para descobrir tudo o que esta propriedade pode oferecer.