Apartamento para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Existem propriedades que se destacam pela sua localização, outras pelas suas dimensões. Esta se destaca por algo muito mais difícil de encontrar: a possibilidade de desfrutar de dois imóveis registráveis independentes, concebidos para funcionar tanto como uma única casa de grande formato quanto de forma completamente autónoma.

Localizada no coração de Poble-sec, esta propriedade singular, totalmente reabilitada, propõe uma forma de viver e trabalhar difícil de encontrar hoje em Barcelona. Um verdadeiro conceito Home & Office, onde habitação e espaço profissional convivem no mesmo local sem abrir mão da privacidade, da representatividade nem da independência.

Uma proposta excecional que combina design, flexibilidade e valor patrimonial numa configuração praticamente única.

Duas propriedades independentes, infinitas possibilidades

A propriedade é composta por dois imóveis com acesso independente pela rua:

- Habitação principal tipo duplex com 198 m² construídos, distribuídos em um piso térreo de 83 m² e um piso superior de 114 m², aos quais se soma uma magnífica terraço privado de 40 m².
- Estúdio independente de 68,90 m² construídos (52 m² úteis), situado no piso de cave, com luz natural, janelas para a rua e acesso completamente independente.

A ligação entre ambos os espaços permite utilizá-los como uma única residência de grandes dimensões ou mantê-los totalmente separados, adaptando-se a diferentes momentos e necessidades.

Uma habitação com identidade

O duplex recupera a essência da arquitetura tradicional do bairro por meio de tetos de até quatro metros de altura, paredes originais e vigas à vista, combinados com materiais nobres e acabamentos contemporâneos de alta qualidade.

A sua distribuição foi desenhada para oferecer amplitude, luminosidade e conforto, incluindo:

- Três quartos duplos.
- Dois dormitórios em suite.
- Ampla zona de estar aberta e luminosa.
- Cozinha Santos completamente equipada.
- Ar condicionado em todas as divisões.
- Terraço privado de 40 m², concebido como uma extensão natural dos espaços interiores.

Uma casa pensada para quem valoriza a qualidade arquitetónica, os espaços generosos e uma forma de viver sem abrir mão do design.

Um estúdio independente com múltiplos usos

A segunda propriedade acrescenta um valor diferencial difícil de encontrar no mercado. Graças ao seu acesso independente e à sua configuração em planta livre, é ideal para desenvolver uma atividade profissional sem interferir na vida privada.

Um espaço especialmente atrativo para arquitetos, designers, fotógrafos, consultores, terapeutas, profissionais liberais ou criativos que procuram integrar habitação e trabalho na mesma direção, mantendo a independência entre ambos os usos.

Também pode ser destinado como atelier, showroom, escritório boutique, consulta profissional, estúdio audiovisual ou espaço de apoio para familiares, convidados ou projetos pessoais.

Dispõe de:

- 52 m² úteis.
- Luz natural e ventilação através de janelas para a rua.
- Cozinha Santos equipada.
- Espaço aberto e altamente versátil.

O estúdio não dispõe de cédula de habitabilidade.

Muito mais do que uma habitação

A existência de dois imóveis registráveis independentes, fisicamente conectados, mas plenamente autónomos, torna esta propriedade um ativo patrimonial excecional.

A sua configuração oferece soluções que poucas casas podem proporcionar: famílias que desejam manter a proximidade preservando a independência, profissionais que procuram separar a atividade laboral do âmbito pessoal, compradores que desejam dispor de um espaço complementar com identidade própria ou investidores que valorizam um produto altamente diferenciado e com elevado potencial de valorização.

Porque há imóveis que simplesmente oferecem metros quadrados. E há outros que oferecem a liberdade de decidir como vivê-los.

A habitação dispõe de cédula de habitabilidade vigente.