Comercial para venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Oportunidade única abaixo do valor de avaliação: 140 m² com sistema de exaustão e potencial habitacional na 2.ª linha do mar.

Avaliação oficial: 200.000
Preço de venda urgente: 140.000 (Economia direta de 60.000).

À venda: Incrível espaço comercial de 140 m² (127 m² de área útil) numa zona pedonal premium, apenas a 1 minuto da praia (2.ª linha do mar) e a 5 minutos a pé da estação. Excelente localização, com elevada afluência de pessoas e excelente ligação.

Destaques deste investimento:
- Possibilidade de conversão em habitação: A área útil de 127 m² permite uma divisão ou a conversão de cerca de 65 m² numa habitação independente, enquanto o restante pode ser utilizado como área comercial. Ideal para morar e trabalhar sob o mesmo teto, arrendamento misto ou máxima rentabilidade.
- Sistema de exaustão já instalado: Sistema de exaustão em conformidade com as normas (RITE); a instalação de exaustão em aço inox está concluída. Pronto para a abertura de um restaurante, café, padaria ou unidade de restauração.
- Planta 100% aberta e flexível: Atualmente dividido com paredes em gesso acartonado, de modo que as paredes podem ser removidas facilmente para redistribuir o espaço entre habitação e comércio ou para o adaptar totalmente ao seu gosto.
- Tetos muito altos: Cria uma sensação de espaço ampla, luminosa e elegante. Ideal para um living-loft residencial, projetos de design, restauração ou escritórios exclusivos.
- Excelente equipamento: Dispõe de 2 casas de banho completas e de um WC adicional com duche (um grande ponto positivo para o uso comercial e privado).

Localização estratégica (Barrio de Mar):
- Segunda linha do mar com vista livre.
- A 5 minutos da estação e do centro da cidade.
- Rua pedonal movimentada, rodeada de lojas e serviços.

Potencial ilimitado:
Perfeito para projetos mistos (habitação + comércio), restauração, gastrobar, consultório/centro de estética, estúdio boutique de fitness, co-working ou como investimento de capital com alta rentabilidade.

Preço reduzido para uma venda rápida. Imóveis com estas características, dimensões e a este preço nesta localização não ficam muito tempo no mercado.