Comercial para venda em Leão cidade, León

Oportunidade de investimento em Pinilla! Loja comercial arrendada com rentabilidade imediata

Ampla loja comercial à venda localizada no número 1 da Calle Doce de Octubre, no coração do bairro de Pinilla, em León. Situada numa zona residencial consolidada e com elevada densidade populacional, a propriedade beneficia de uma localização estratégica rodeada de serviços, comércio e centros educativos como o CEIP Quevedo e o Colegio Divina Pastora. Além disso, encontra-se junto aos supermercados Alimerka e Dia, garantindo um fluxo pedonal constante e excelente visibilidade para qualquer tipo de negócio.

O imóvel conta com um total de 557 m² construídos distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão dispõe de 381 m² em espaço amplo e diáfano, ideal para atendimento ao público, exposição ou atividade comercial, enquanto a cave semienterrada oferece mais 176 m² perfeitos para armazém, logística ou instalações técnicas. O espaço dispõe ainda de casa de banho e sistema de climatização através de acumuladores de ar, oferecendo uma estrutura versátil e funcional.

Um dos seus maiores atrativos é que atualmente se encontra arrendado com contrato em vigor até fevereiro de 2027, gerando uma renda mensal de 660€, permitindo rentabilidade imediata desde o primeiro dia da compra. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo estável, de baixo risco e com elevado potencial de valorização numa zona onde a oferta de grandes espaços comerciais é muito reduzida.

Além disso, o imóvel possui excelente ligação ao centro de León, situado a menos de 10 minutos de carro da Plaza de Santo Domingo e bem servido por transportes públicos.