Comercial para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Loft de arquiteto com licença de restauro C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Oportunidade excecional em Poble-sec: espaço de 153 m² interiores mais pátio privativo de 30 m². Projeto feito por um arquiteto de prestígio, com processo apresentado e licença para a sua transformação num loft de exceção.

O projeto arquitetónico aproveita os elementos originais do espaço: tetos muito altos, tijolo aparente e janelas de quase 6 metros de comprimento com vistas para o pátio. Assim, cria-se um espaço de vida singular, banhado por luz natural e pouco habitual no centro de Barcelona. Orçamento de obra a prever para finalizar o projeto do arquiteto, ou o seu próprio.

O proprietário atual já instalou a porta de entrada à medida e as janelas, e executou todas as obras estruturais, devidamente registadas junto das autoridades: ao futuro comprador apenas resta o acabamento interior.

Um valor acrescentado: a licença C2 (bar-cafetaria com restauração mista), já em vigor no local. Abre uma possibilidade original, como instalar um bar-restaurante no primeiro espaço e viver na parte de trás, no loft com vistas para o pátio interior. Uma configuração vida/negócio.

Venda através de sociedade: sem IVA nem ITP se for adquirida também por meio de sociedade.

Ideal tanto para um projeto de vida como para um investimento de arrendamento com alto potencial.

Uma oportunidade assim de loft, licença C2 e localização não costuma repetir-se nesta zona.