Comercial para venda em Cádis cidade, Cádiz

Edifício com elevador e grande potencial para converter em habitações no coração de Sanlúcar.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Sanlúcar de Barrameda. Situado no centro, junto à Plaza del Cabildo e à emblemática Plaza de Abastos, numa tranquila rua pedonal, este edifício destaca-se pela sua localização extraordinária e pelas múltiplas possibilidades que oferece.

Atualmente preparado como espaço comercial, o imóvel conta com 283 m² construídos, distribuídos em três pisos comunicados por elevador, o que facilita a sua utilização e acrescenta valor tanto para um projeto comercial como residencial.

Um dos seus maiores atrativos é o grande potencial de transformação, pois existe a possibilidade de o converter numa ampla habitação unifamiliar ou desenvolver várias habitações ou apartamentos, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram rentabilidade numa das zonas com maior procura de Sanlúcar.

O rés-do-chão dispõe de uma ampla zona de entrada, ideal como receção ou sala principal, além de duas instalações sanitárias, uma delas com possibilidade de adaptação para instalar um duche.

No primeiro piso encontramos quatro gabinetes, dois armazéns, uma sala polivalente e um pequeno pátio interior que proporciona luz e ventilação natural.

O segundo piso oferece uma sala de entrada, um espaço amplo em conceito aberto e uma agradável terraço, um espaço perfeito para desfrutar do excelente clima de Sanlúcar ou criar uma zona de lazer ao ar livre.

Entre as suas características destacam-se as janelas com vidro duplo, equipamentos de ar condicionado do tipo split e elevador que comunica todos os pisos, proporcionando conforto e acessibilidade.

A sua localização é, sem dúvida, um dos seus grandes valores. Encontra-se a poucos metros a pé da Plaza del Cabildo, rodeado por comércios, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, entidades bancárias e todo o tipo de serviços. Além disso, a Playa de la Calzada e o passeio marítimo ficam a aproximadamente 10 minutos a pé, permitindo desfrutar do mar e de um dos ambientes mais emblemáticos da cidade sem necessidade de utilizar o veículo.

Um imóvel único pela sua localização, área e possibilidades de transformação, ideal tanto para desenvolver um exclusivo projeto residencial como para realizar um investimento com grande potencial de valorização.