Casa em Banda para venda em Cádis cidade, Cádiz

Espetacular moradia de 391 m² num lote urbano de 3 170 m², com piscina, jardim bem cuidado e acabamentos de excelente qualidade. Uma habitação única, construída por um profissional da construção para uso próprio, a poucos minutos de La Barrosa e de todos os serviços.

Se procura uma habitação espaçosa, construída com materiais de primeira qualidade e rodeada de natureza, esta propriedade é uma oportunidade excecional.

Situada na zona tranquila de Pinar de los Franceses - Dehesilla, a poucos minutos da Avenida del Mueble, combina a privacidade de uma grande propriedade com a comodidade de ter todos os serviços muito próximos.

Trata-se de um lote urbano, segregado e hipotecável, com acesso totalmente asfaltado até à porta.

## Uma casa construída para desfrutar durante toda a vida

Esta habitação não foi concebida como um empreendimento imobiliário. O seu proprietário, um construtor com uma longa trajetória e mais de mil habitações construídas, projetou-a e construiu-a para viver nela com a sua família, utilizando materiais e sistemas de construção da mais alta qualidade.

O resultado é uma casa sólida, confortável e muito eficiente, que mantém uma temperatura agradável durante todo o ano, tanto no verão como no inverno.

Após muitos anos a desfrutar dela, o proprietário está a vendê-la apenas porque deseja mudar-se para o centro de Chiclana, onde possui outra habitação.

## Principais características

391 m² de área construída
Habitação principal com 196 m²
Lote de 3 170 m² totalmente vedado
Piscina privada com 66 m²
Área de churrasco com casa de banho e arrecadação (82 m²)
Garagem fechada com 32 m²
Alpendre coberto com 15 m²

## Distribuição

A habitação apresenta uma distribuição confortável num único piso.

Ao entrar, deparamo-nos com um amplo terraço de entrada que conduz a um espaçoso hall de entrada.

A partir daí, acede-se a uma grande sala de estar muito luminosa, ideal para reuniões familiares, e a uma cozinha independente de dimensões generosas, totalmente equipada e com uma grande despensa.

A zona de descanso oferece:

4 quartos amplos
Quarto principal com casa de banho privativa
Segunda casa de banho completa de grandes dimensões

## Qualidade e equipamento

A habitação destaca-se pelos seus excelentes acabamentos e pelo seu elevado nível de construção.

Entre as suas características, destacam-se:

Pavimentos em mármore.
Portas interiores em mogno maciço.
Armários embutidos em madeira de alta qualidade.
Janelas com vidros duplos.
Ar condicionado quente/frio em todas as divisões.
Água quente através de painéis solares, reduzindo significativamente o consumo energético.

## Um espaço exterior concebido para desfrutar

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu magnífico jardim com mais de 3 000 m².

O terreno está rodeado por árvores maduras que proporcionam sombra abundante e criam um ambiente muito agradável e privado durante todo o ano. Além disso, está completamente vedado e protegido dos ventos fortes característicos da costa de Cádiz.

No exterior, encontrará:

Grande piscina privada.
Área de relaxamento.
Churrasqueira totalmente equipada.
Casa de banho exterior.
Arrecadação.
Chuveiros exteriores cobertos.
Espaços amplos para reuniões familiares, celebrações ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade.

## Excelente localização

A localização permite desfrutar da tranquilidade sem abdicar de todos os serviços.

A menos de 15 minutos a pé, encontrará:

Mercadona
Lidl
Dia
Supeco
Family Cash
Cash García
Burger King
McDonald's
Cafés
Cinema
Clínica veterinária
Paragens de autocarro
Duas paragens de elétrico com ligação a San Fernando e Cádis
Inúmeras lojas e serviços

Além disso, a habitação dispõe de excelentes ligações para San Fernando, Cádis, Jerez, Sevilha, Tarifa e Algeciras.

As prestigiadas praias de La Barrosa e Sancti Petri ficam a poucos minutos de carro, oferecendo algumas das melhores praias da Costa da Luz, a par de uma magnífica oferta gastronómica, desportiva e de lazer.

## Um imóvel difícil de encontrar

Encontrar uma habitação que reúna todas estas características é cada vez mais complicado:

Lote urbano, segregado e hipotecável.
Grande área construída.
Mais de 3 000 m² de jardim consolidado.
Piscina e zona de lazer totalmente equipadas.
Excelente qualidade de construção.
Máxima privacidade.
Todos os serviços a poucos minutos.
Excelentes ligações às principais vias de acesso e às melhores praias de Chiclana.

Um imóvel ideal tanto como residência habitual como para desfrutar de uma espetacular segunda habitação numa das zonas com maior qualidade de vida da Costa da Luz.