Apartamento para venda em La Barceloneta, Barcelona cidade, Barcelona

Apartamento luminoso exterior com varanda, grandes janelas e pés-direitos altos 32 m² muito bem aproveitados

Este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição, pelas grandes janelas e pelo carácter que conferem os pés-direitos altos. Com 32 m² perfeitamente aproveitados, trata-se de um primeiro andar real, totalmente exterior e com uma distribuição confortável e funcional, sem espaços perdidos nem corredores desnecessários.

A habitação dispõe de dois quartos duplos, ambos exteriores e com grandes janelas para a rua, que permitem uma excelente entrada de luz natural. A sala-de-estar, bem dimensionada, conta com pavimento em parquet e uma ampla varanda exterior, um espaço que proporciona amplitude e conexão com o ambiente.

A habitação oferece um bom nível de conforto durante todo o ano graças ao ar condicionado com bomba de calor e frio. A cozinha é completamente nova, moderna e funcional, e está equipada com eletrodomésticos adquiridos recentemente. Dispõe ainda de uma casa de banho completa em muito bom estado.

Os pés-direitos altos conferem uma agradável sensação de amplitude e personalidade, fazendo com que a habitação se perceba mais espaçosa do que indicam os seus metros. A sua distribuição permite, além disso, diferentes possibilidades de adaptação conforme as necessidades do futuro proprietário, incluindo a opção de redistribuir um dos quartos caso não fossem necessários dois.

Situação atual do edifício

Neste momento estão em curso as obras de reabilitação da fachada do edifício. Trata-se de uma actuação já em andamento que, uma vez finalizada, permitirá que o edifício obtenha uma ITE favorável, sendo esta a única questão pendente actualmente em relação à inspecção do edifício.

Obra completamente paga pela propriedade, sem qualquer custo para o comprador.

O preço da habitação foi recentemente ajustado de forma significativa, tendo precisamente em consideração esta circunstância e o momento actual da reabilitação. Isto permite aceder a uma habitação numa localização muito consolidada e com umas características difíceis de encontrar na zona a um preço competitivo.

A habitação pode ser visitada durante o período de obras. Não obstante, é importante ter em conta que, enquanto durarem os trabalhos de reabilitação da fachada, as condições actuais de entrada de luz e a percepção do imóvel durante a visita podem ver-se temporariamente condicionadas pelos elementos próprios da obra. As fotografias do anúncio mostram fielmente a habitação e permitem apreciar as suas características, distribuição, acabamentos e potencial uma vez finalizada a actuação.

A situação do edifício e o estado das obras são facilitados com total transparência aos interessados, de forma que o comprador possa avaliar a oportunidade com toda a informação disponível e, se for o caso, contemplar contratualmente a situação da ITE dentro da operação.

Localizado na Barceloneta, uma das zonas mais singulares e dinâmicas de Barcelona, o apartamento encontra-se rodeado de todos os serviços e perfeitamente comunicado, a poucos minutos do mar e de alguns dos principais pontos de interesse da cidade.

Uma oportunidade interessante para quem procura uma habitação exterior, com varanda, pés-direitos altos e uma excelente localização, e quer aproveitar um preço actualmente muito ajustado enquanto se completa uma actuação de reabilitação que já está em curso neste momento.

A eficiência energética: Consumo G 259 Emissões E 47
Despesas de condomínio apartamento: 40/mensais (inclui a factura de água — fornecimento de água incluído nos 40 mensais de condomínio). IMI: 245,94/ano.
Superfície: 32 m² construídos / 26 m² úteis verificados conforme cadastro.